ÓTIMA FAZENDA COM 1.220 ALQUEIRES DE DUPLA APTIDÃO EM SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA-MT

Última atualização: 24/05/2025 às 11:52h | Ref: FA02675

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Fazenda situada no Município de São Félix do Araguaia-MT, na região do Vale do Araguaia, com excelente logística, localizada a apenas 10 km da cidade, por ótima estrada de terra que já está com contrato assinado para pavimentar. Fica a 140 km da BR 158.
Com Área Total de 1.223 Alqueires (5.920 hectares), com 362 Alqueires (1.750 hectares) em pastagens, e destes, 217 alqueires (1.050 hectares) necessitendo limpeza de pastos. 206 alqueires (1.000 hectares) em lavoura de grãos há mais de 10 anos, plantando safra e safrinha. 145 alqueires (700 hectares) de terras de varjão e o restante em pastos nativos.
Topografia plana, com solos mistos de cerrado de boa qualidade. Com teor de argila variando de 30 a 45%.
Bem servida de água, às margens do Rio Araguaia. Índice Pluviométrico médio de 2.200 mm/ano.
Muito bem estruturada, com uma ótima casa sede, com área de lazer com piscina e rancho às margens do rio, casas para funcionários, barracão, silo com capacidade para 20.000 sacas, energia e balança rodoviária.
Documentação toda em ordem, GEO, CAR, CCIR ,ITR e licenças em dia.
PREÇO: R$ 138.986,48/alqueire ou R$ 28.716,21/hectare.
PEDIDA: R$ 170.000.000,00 (Cento e Setenta Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada e até mais 5 Pagamentos Anuais indexado em Soja, dependendo do valor da entrada e cadastro

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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