Fazenda à venda na Zona Rural, Rondolândia

Última atualização: 23/08/2025 às 00:10h | Ref: FA1375

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO - 150.000 HECTARES COM GRANDE POTENCIAL!

Apresentamos uma fazenda com grande potencial de valorização, ideal para quem busca um negócio robusto e com múltiplas possibilidades de expansão. Localizada em uma região estratégica, a propriedade conta com uma infraestrutura completa, produção sustentável e alta rentabilidade, oferecendo excelentes oportunidades tanto na pecuária quanto na agricultura.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:

Área Total: 150.000 hectares, com 11.000 hectares já abertos e formados para pastagem de alta qualidade (capins colonião e brachiaria brizantha), e potencial de expansão para até 30.000 hectares em lavouras.
Energia Própria: A fazenda é auto-suficiente em energia, com turbina própria de 25 kVA, garantindo maior autonomia e economia.
Solo e Fertilidade: O solo possui argila média de 30 a 40%, ideal para plantio de lavouras de diversos tipos.
Reserva e Manejo Sustentável: A fazenda possui 5.734 hectares com plano de manejo sustentável aprovado, com grande área de floresta nativa e madeira de lei. Além disso, a área está inserida no Bioma Amazônico, com grande potencial para projetos de carbono, gerando novas fontes de receita.
INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO:

Serraria própria com capacidade para processamento de madeira.
Casas e Alojamentos: Casa sede, casa para administradores, 25 casas de madeira cobertas com telha francesa (média de 80m² cada), 01 depósito-dormitório com 98m² e 04 barracões com 600m² no total.
Infraestrutura de Trabalho: 09 currais com brete e balança, matadouro de 20m², pista para operação de aviões, e escola de 200m² para apoio à comunidade local.
AGRICULTURA E PECUÁRIA:

Pecuária: A fazenda possui um rebanho de 18.000 a 20.000 cabeças de gado, com pastagens rotacionadas e acesso a água natural de córregos e represas.
Potencial de Lavouras: Área propícia para lavouras, com capacidade de abrir até 20.000 hectares adicionais, permitindo atingir o total de 30.000 hectares em lavouras.
Água Abundante: A propriedade é extremamente rica em recursos hídricos, com várias nascentes e córregos naturais, além de represas que somam até 200 hectares, sendo uma delas voltada para geração de energia.
LOCALIZAÇÃO E ACESSO:

A fazenda está localizada a 80 km de Rondolândia - MT e a 150 km de Ji-Paraná - RO, sendo 40 km de estrada asfaltada, garantindo fácil acesso para transporte e logística.
VALOR DE VENDA:

R$ 1.200.000.000 (UM BILHÃO E DUZENTOS MILHÕES DE REAIS), com possibilidade de entrada + 2 anos
Observações: Venda de porteira fechada, incluindo 18.000 cabeças de gado.