FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 2.150 ALQUEIRES EM PRIMAVERA DO LESTE-MT

Visite nosso site www.imoveishm.com.br Fazenda situada no Município de Primavera do Leste-MT, localizada na divisa com o Município de Paranatinga. Distando 20 km de Paranatinga e 120 km de Primavera. Com acesso por estrada cascalhada por 38 km. Está a 50 km do Frigorífico Marfrig, que tem escala de abate de 1.500 bois/dia. Está a 40 km do calcário. A van da Prefeitura de Paranatinga busca alunos na fazenda. Com Área Total de 2.148,76 Alqueires (10.400 hectares), com 1.652,89 Alqueires (8.000 hectares) abertos, sendo 50% em plantio de grãos (soja e milho) e 50% em pastagens. Atualmente limpando todos os pastos e incorporando calcário. Topografia predominante plana com parte onduladas. Solos mistos de cerrado com terras de ótima qualidade, com teor de argila variando de 20 a 50%. Altitude acima de 450 m. Muito bem servida de água, tem 3 divisas cercadas por água, pelos Rios Culuene (que divide Primavera de Paranatinga) e Rio Azul. E ainda tem mais 2 córregos e 7 nascentes internos, com várias represas. Existe um ponto turístico chamado Água Branca. A declividade do Rio possibilita a instalação de uma PCH e facilita a possibilidade de implantar irrigação por pivôs. Bem estruturada, possui 3 retiros mais a sede sendo: O primeiro retiro é composto por 2 casas de alvenaria, 1 curral completo com Brete de pistão, remanga, feito todo na aroeira com várias divisões e corredor que dá acesso aos pastos e a água que abastece as casas é por gravidade. O segundo retiro é composto por 2 casas de alvenaria, 1 barracão para maquinas e equipamentos, 1 curral completo com Brete, remangas e corredor que dá acesso aos pastos para facilitar no manejo, a água que abastece as casas é servida por roda d'água. Sede muito boa, completa. 50 divisões de pastos, sendo que 20 destas do acesso aos corredores que levam aos currais. Pastagens são assim divididas: 70% de braquearão. 10% de humidícula. 10% de dictioneira. 05% de massai. 05% de mombassa. Documentação toda em ordem. PREÇO: R$ 145.200,00/Alqueire ou R$ 30.000,00/hectare. PEDIDA: R$ 312.000.000,00 (Trezentos e Doze Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada a combinar e até mais 5 pagamentos anuais, a depender do sinal. Atenção: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de valores ou disposição de venda a qualquer momento e sem aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE www.imoveishm.com.br OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34-99166.3763(FONE OU WHATSAPP) OU 34-99992.7740 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS. OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.