Fazenda à venda em marcelândia-mt: 3 quartos, suíte, banheiro e 10.312 hectares na zona rural. aproveite!

Última atualização: 28/10/2025 às 21:35h | Ref: FA00005

Oportunidade única! Propriedade rural estratégica de 10.312 hectares em Marcelândia/MT, com localização privilegiada à frente da BR-80 e previsão de asfalto passando em frente à fazenda. Inserida na MT-322, região reconhecida pela alta produtividade agrícola, cercada por empreendimentos consolidados alcançando médias de 80 sacas/ha.

O solo da propriedade apresenta teor de argila entre 25% e 40%, ideal para lavouras de alta performance. Com 1.100 hectares formados em pastagem, há a possibilidade técnica de conversão de 1.000 hectares imediatos para agricultura. Além disso, com desmembramento, a expansão pode chegar a 1.600 hectares adicionais, totalizando até 2.700 hectares abertos para produção agrícola.

A infraestrutura da fazenda é completa, com curral, tronco e balança, corredores bem planejados, barracões para máquinas, três casas para funcionários, mangueirão para suínos, barracão para ovinos e baia de leite. A energia trifásica passa a apenas 400 metros da sede, facilitando a ampliação de cargas e novos projetos.

A documentação da propriedade é escriturada e totalmente regular, garantindo segurança jurídica na transação. O valor de venda é de R$100.000.000,00, com condições flexíveis de pagamento: 30% de entrada e 7 parcelas anuais em sacas de soja.

Se você busca uma fazenda com escala, solo equilibrado, logística privilegiada e clara tese de valorização com abertura agrícola, esta é a oportunidade diferenciada que você procura em Marcelândia/MT. Agende sua visita para conhecer mais detalhes e aproveitar essa chance única de investimento!