Fazenda à venda na Zona Rural, Dom Aquino

Última atualização: 23/08/2025 às 00:10h | Ref: FA1392

Fazenda à Venda em Dom Aquino 340 Hectares - R$ 10.000.000,00

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com grande potencial de investimento e produção! Esta fazenda localizada em Dom Aquino, com 340 hectares, oferece ótima infraestrutura, área aberta para cultivo e uma boa quantidade de madeira nativa.

Características do Imóvel:

Localização: A apenas 16 km de Dom Aquino, sendo 6 km de asfalto e 9 km de estrada de terra em bom estado, com acesso durante todo o ano.

Área Aberta: 78 hectares, sendo 60 hectares utilizados há 2 anos para lavoura de milho, com excelente aptidão para implantação de lavoura de soja, já com 7 toneladas de calcário por hectare.

Licença de Desmate: 104 hectares com licença de desmate em fase final de aprovação, com a possibilidade de liberação a qualquer momento. A licença inclui autorização para a venda de lenha.

Documentação: O imóvel possui 3 matrículas com georreferenciamento pronto e já averbado. A propriedade está apta para transferência imediata em cartório. O CAR (Cadastro Ambiental Rural) já foi analisado e aprovado pela SEMA, com a parte ambiental 100% regularizada.

Estrutura:

3 casas (necessitando de reforma)

Poço artesiano

Energia elétrica

Internet

Cerca nova de lasca de itaúba, com 4 km de extensão, composta por 6 fios de arame e postes de 4 em 4 metros

3 córregos na propriedade, sendo um a apenas 100 metros da sede, com excelente potencial para piscicultura ou confinamento

Potencial da Propriedade:

Argila: A área possui argila com teores que variam de 12% a 28%, ótima para diversas atividades agrícolas.

Madeira Nativa: Boa quantidade de madeira nativa, como barú, jatobá e aroeira.

Possibilidade de Expansão: Há a opção de adquirir áreas vizinhas, ampliando ainda mais o potencial produtivo da fazenda.

Condições de Pagamento:

Valor: R$ 10.000.000,00

Aceita até 50% do valor em permuta.

Ou, 50% de entrada e o saldo restante pode ser parcelado em até 5 anos.

Outras Informações:

As matrículas, com georreferenciamento e CAR aprovados, possuem excelente histórico de avaliação e financiamentos bancários anteriores, possibilitando levantar recursos junto aos bancos.

Não perca a chance de adquirir uma propriedade com grande potencial de valorização e retorno financeiro. Agende sua visita e venha conhecer!