Venda R$ 55.000.000 | |
IPTU | Não informado |
Fazenda em Cocalinho, Mato Grosso - Oportunidade Única para Investimento Pecuário
Endereço indisponível Zona Rural, Cocalinho/MT
Area útil/total 1.000m² / 53.000.000m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0579
Fazenda em Cocalinho, Mato Grosso - Oportunidade Única para Investimento Pecuário
Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma fazenda excepcional em Cocalinho, Mato Grosso, com um total de 5.300 hectares. Esta extensa propriedade oferece um ambiente ideal para a pecuária, com 1.700 hectares de área formada e uma série de benfeitorias que a tornam um investimento incrível.
Principais Características da Fazenda:
Área Total e Área Formada: A fazenda compreende um impressionante total de 5.300 hectares, dos quais 1.700 hectares estão formados, permitindo a criação de gado de alta qualidade.
Divisão de Pasto: A área formada é dividida em 16 pastos com braquiaria humidícula, além de um piquete de massai, tornando o manejo do gado eficiente.
Infraestrutura de Bebedouros: A fazenda possui 6 bebedouros para garantir o suprimento constante de água para o rebanho.
Sistema de Abastecimento de Água: Três poços artesianos operam com energia solar e alimentam os bebedouros, proporcionando água limpa e fresca.
Capacidade do Rebanho: A fazenda tem capacidade para cerca de 2.500 cabeças de gado, embora atualmente abrigue 1.000 vacas pagodeiras.
Reserva Legal: A propriedade respeita uma área de reserva legal de 35%, contribuindo para a conservação ambiental.
Topografia e Solo: A topografia é 100% plana, tornando a fazenda ideal para a criação de gado, e o solo é argiloso, proporcionando boas condições para pastagens.
Benfeitorias: A fazenda inclui uma casa sede, casas para funcionários, um curral antistress completo com brete, energia monofásica, acesso à internet, um barracão fechado e sistema de água encanada.
Documentação em Ordem: A documentação da propriedade está regularizada, incluindo o GEO averbado na matrícula, CAR (Cadastro Ambiental Rural), SIMCAR (Sistema de Monitoramento do CAR) e CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural).
Máquinas, Equipamentos e Gado: Máquinas, equipamentos e o gado podem ser negociados separadamente, representando uma oportunidade adicional de negócio.
Condições de Acesso: Embora o acesso à fazenda precise de melhorias, é importante observar que parte da estrada precisa ser arrumada.
O valor total da fazenda é de R$ 55.000.000,00 (Cinquenta e cinco milhões), e as condições de pagamento podem ser negociadas.
Esta fazenda em Cocalinho, Mato Grosso, é uma oportunidade única para investidores e pecuaristas que desejam expandir seus negócios e criar gado de alta qualidade em um ambiente rural de excelência. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número (12)98111 - 5435.
Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas.
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