Fazenda à venda na Zona Rural, Cocalinho

Última atualização: 14/02/2026 às 16:06h | Ref: FA4090

ÁREA TOTAL 38.420 HECTARES EM COCALINHO MT ( 7.938 ALQUEIRÕES de 4.84 Há ) sendo 16.000 formada com vários tipos de Capins, podendo ainda abrir mais 9.000 há, dos restantes dos 65 % do que a lei permite abrir.

LOCALIZAÇÃO

100 km de Água Boa - MT onde tem o JBS, e vai ter o porto seco da ferrovia, que já está iniciada através da Vale, e terá uma subestação do porto seco que irá ser construído entre os dois calcários aqui de Cocalinho, para facilitar o transporte até Água Boa para frente.

65 km da cidade de Cocalinho MT.

. 165 km até Mozarlândia GO, onde também possui um abatedouro do JBS

TIPO DE FORMA DE CAPIM

8.200 hectares formados em humidícula

4.500 hectares formados em
braquearão, mombassa, Tanzânia e outros capins, inclusive em muitas partes da reserva no varjão, foram feitas formas ecológica, a onde se aproveita muitas partes para por o gado também na seca, o que facilita muito bem o manejo na época do verão.

3.220 há, entre matas ciliares lagoas e outros tipos de capins

. 9.000 há, ainda faltam para serem abertos, o que poderá ser aproveitado também, para gás carbono, juntamente com o restante da reserva

.13.500 há, são os 35 % de reservas exigidos em MT.

BENFEITORIAS
01 Casa sede com 450 m² com piscina e
com jardim.
35 Casas para
funcionários.
01 Barracão para maquinários, com oficina e borracharia
01 Barracão para Fertilizante, sementes, sal mineral e ração.
05 Currais completos.
01 Confinamentos P/
9.000 cabeças, rotacionais, 2 vezes anuais, engordando
18 mil cabeças no ano,
porém está sendo
ampliando para atingir
45 mil cabeças.
01 Pista de pouso
asfaltada de 1.450
mts, homologada,
com Hangar,
desce até jatinho
01 Cantina muito boa
01 Alojamento ótimo
01 Escola
01 Fábrica de ração e
sal mineral.
500 km de cerca.
140 divisões pasto.
10 Represas.
60 km de estradas
internas levantadas e
cascalhadas.
15 Bebedouros de
concreto.
01 poço artesiano.
01 Escritório.
07 Retiros

OBS:
O referido imóvel está com uma ótima estrutura para pecuária c/ pastos rotacionados, 7 retiros completos,
instalações para inseminação artificial etc., este imóvel tem bastante terra alta p/exploração agrícola mais tarde, p/acima de 5.000 há, quem sabe podendo atingir os 7 mil há, este imóvel tem atualmente, dia 19/03/2024, quase 26 mil cabeças de gado, só nos pastos, sendo a maioria, bois e de ótimas qualidades, maioria nelores, está incluído 8 tratores de pneus, pás carregadeiras, sendo 2
esteiras, implementos agrícolas, como várias roçadeiras, rolos facas, grades e etc...

. A fazenda possui duas mineradoras de calcários, sendo uma em funcionamento há mais de 20 anos, o que prova que está redonda com as licenças e documentações, com 90 funcionários e mais uns 60 funcionários na fazenda, sendo que a ampliação da construção do novo calcário, já está em fase terminal, para iniciar até setembro de 2024, o que passará a produção de 1 milhão de toneladas atual, para 2 milhões de toneladas anuais.
Obs : até o final do ano, estará sendo inaugurado, um linhão da rede de energia, exclusiva para atender somente os dois calcários dela e para o outro calcário de propriedade do grupo roncador, na fazenda Água Viva.

VALOR TOTAL DO PEDIDO, É DE HUM BILHÃO E CEM MILHÕES DE REAIS, DE PORTEIRA FECHADA, INCLUSIVE COM OS 2 CALCÁRIOS, COM AS 25 MIL CABEÇAS DE GADOS, DE MAMANDO A CADUCANDO, SENDO A MAIORIA DE BOIS, QUE ESTÃO DENTRO DOS PASTOS DA FAZENDA, MAQUINÁRIOS, VÁRIOS CAMINHÕES, CAMIONETES, IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS, BENS E INSTALAÇÕES, COM A FORMA DE PAGAMENTO, MAIS OU MENOS RESUMIDO OU A COMBINAR.