Fazenda à venda, 130000000 m² por r$ 200.000.000 - zona rural - cocalinho/mt

Última atualização: 16/10/2025 às 00:30h | Ref: FA1645

Fazenda à Venda Cocalinho/MT (Comarca de Água Boa)

Localização estratégica:

Margem esquerda do Rio Araguaia

Município de Cocalinho MT

Aproximadamente 385 km de Goiânia, sendo:

365 km por asfalto via Britânia (GO) e Ponte Itacaiú

25 km de estrada batida em bom estado

Dados gerais

Área total: 13.000 hectares

Área formada: aproximadamente 6.500 hectares (1.343 alqueires)

Topografia: 95% plana, com pequenas ondulações e relevos leves

Abertura: cerca de 70% aberta

Solo: fértil, de ótima qualidade dupla aptidão (pecuária e lavoura)

Atividade atual

Pecuária de cria, recria e engorda atualmente focada na engorda

9.000 hectares de pastagens formadas, subdivididas em 250 pastos

Capins: brachiarão, andropogon, humidícula e pequena parte de massai

Projeto hídrico eficiente:

Abastecimento por gravidade a partir de uma grande represa

2 reservatórios elevados com capacidade de 254.000 L e 280.000 L

200 km de rede de água com 130 bebedouros (12.000 L cada)

Cada bebedouro atende quatro pastos

Sistema com manejo rotacionado e cercas elétricas alimentadas por energia solar

Infraestrutura

Cercas:

700 km de cercas de arame liso eletrificado

250 km de cercas convencionais

Corredores e acesso interno: bons e trafegáveis o ano todo

Curral funcional com brete e estrutura completa

Sobrado sede com jardim e piscina

Casas de colonos, cantina e alojamentos com água e energia elétrica

Galpão com oficina mecânica e tanque de diesel com bomba elétrica

Misturador de ração para manejo nutricional

Pista de pouso homologada pela ANAC (900 metros)

Lazer e diferenciais

Lago particular com 20,08 alqueires

Quiosque com passarela flutuante e energia elétrica

Casa de vigilância e rancho de pesca em alvenaria

Potencial agrícola

Solo apto para cultivo de soja e outras culturas

Fazenda vizinha obteve 55 sacas/ha no primeiro ano, dobrando a área plantada

Valor e condições

Preço pedido: R$ 200.000.000,00

Condições: prazo a combinar

Não aceita permuta

Preço à vista: proprietário aceita proposta

Para mais informações, fale com Bento:
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Bento Imóveis CRECI J 17041-MT