Fazenda à venda na Zona Rural, Bom Jesus do Araguaia

Última atualização: 23/08/2025 às 00:10h | Ref: FA1344

RELATÓRIO DE FAZENDA

Área Total®: Conta com aproximadamente 3.705 hectares (765 alqueires, 4.84).
Área Aberta: Abertura de aproximadamente 2.000 hectares abertos, todo em agricultura, parte esta cercada em madeira de lei e arame liso.
Área a ser aberta: Aproximadamente 300 hectares.
Área de Reserva: É de 35%, mais Apps.
Área p/lavoura: Toda área aberta, aproximadamente 2.000 hectares.
Localização: Região de Bom Jesus do Araguaia MT®.
Documentação: OK, livre de ônus, possui 2 matriculas (as áreas maiores) e 10 áreas tituladas, já estão devidamente regularizadas.
Possui dividas: Não.
Georreferênciamento: GEO, CAR, estão prontos.
Solo: Composta em cerrado de terra mista, argila com uma variação entre 25% a 40%, predominância acima dos 25%, solo com baixa incidência de cascalho.
Benfeitorias: Possui 2 barracões, um com 1500 m², outro com 750m², uma casa isotérmica 200 m², barracão de beneficiamento de semente de 400 m², com moega de 1.000 sacos de soja, mais estrutura de beneficamente de semente, barracão de depósito de defensivos 100 m², barracão de oficina 120 m², 2 casas funcionários 50m², cozinha com área de socialização 150m², alojamentos com 4 quartos 110m², um barracão de transbordo de grãos de 100.000 sacos, barracão e depósito de diesel 20.000 lt com 50m², energia elétrica monofásica.
Altitude: Entre 450 a 480 m.
Pluviometria: Em média 1.850 mm/ano, bem distribuídos durante o ano.
Topografia: Fazenda plana, com leves ondulações, toda mecanizável.
Hidrografia: Bem servida de água, possui nascentes e córrego que nasce na fazenda.
Logística: Localizada a 183 km de Confresa, sendo 20 km de estrada de chão batida, 30 km armazém de grãos, 28 km da cidade, esta a 12 km de uma rodovia Estadual, que esta sendo asfaltada, 390 km calcário em Cocalinho.

PREÇO: 1) 1.9 milhões de sacas de soja;
Entrada de 220.000 saca, mais 8 x de 210.000 saca, mas, o proprietário quer ficar com a terra arrendada.
2) 1.8 milhões de sacas de soja;
Entrada de 330.000 restante em 5 x igual.
Atenção: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Obs: Propriedade com terras de boa qualidade, em sua maioria já corrigidas, excelente aproveitamento agrícola, localizada em uma das melhores regiões do Brasil, já consolidada no Agronegócio, com muitos produtores de grãos instalados na região, boa logística, com uma boa distribuição pluviométrica fazendo safra e safrinha.
Fazenda para quem quer lucrar com o Agronegócio!
Temos autorização de venda.