Fazenda à venda na Zona Rural, Paranaíba

Última atualização: 14/02/2026 às 14:49h | Ref: FA4031

FAZENDA RIBEIRÃO BONITO PARANAÍBA-MS

1. Informações Gerais
Tamanho: 1.080 hectares
Localização: Paranaíba MS
Acesso: saindo de Paranaíba pela Rodovia MS 240 km sentido Inocência,
após 16,7 km acessar a MS 310 Rodovia Maria Vitória Dias; sentido
Velhacaria, 13,7 km chega ao Distrito de Alto Santana; Bar da Eliana e
Fausto; continuar à esquerda, mais 13,3 km até a entrada da Fazenda Casa
Verde porteira de ferro com mata-burro; caminho de servidão 3 km até a
ponte sobre o Ribeirão Bonito; mais 1km nessa estrada chega à porteira de
entrada da Fazenda Ribeirão Bonito. Seguir por 3 km até a sede
operacional.
Resumo: Estrada de Asfalto 16,7 km Estrada de Terra 34 km
Pelo Google Maps: (link removido)
Nosso site: (link removido)
2. Características do Terreno
Topografia: conforme mapa com altimetria (anexo);
Solo: boa qualidade do solo (arenoso com 12% de argila), com
sustentabilidade, produtividade, conservação, microbiologia, manejo
adequado; capim em toda a área aberta; anualmente requer controle de
invasoras (uso de roçadeiras e aplicação de herbicidas);
Água para dessedentação animal: poço artesiano com funcionamento
por bomba que abastece 3 reservatórios;
Água para residências: captação de mina com distribuição por gravidade.
Abastece 2 caixas d´água na sede operacional (2 x 1500L) e as demais
casas da propriedade;
A propriedade é beneficiada com 3 ribeirões:
o O Ribeirão Bonito (divisa da propriedade)
o O Ribeirão Infurnado (interno)
o O Ribeirão Divisa (divisa da propriedade)
Índices Pluviométricos: média de chuvas de 1.350 mm ao ano período
3. Infraestrutura Geral
Residências
o 1 casa em madeira, com 3 dormitórios, 1 banheiro, sala, copa, 2
cozinhas, lavanderia, despensa, ampla varanda aproximadamente
185 m²; reformada em 2022;
o 1 casa de alvenaria com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia, ampla varanda aproximadamente 75,6 m²;
o 1 casa de alvenaria com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia, ampla varanda aproximadamente 64 m²;
o 1 alojamento de alvenaria, com 3 dormitórios, 1 cozinha e 1
banheiro; aproximadamente 48 m²;
o 2 banheiros para visitantes (masculino e feminino)
Infraestrutura de Apoio
o 1 escritório administrativo, na sede operacional, contendo 2
armários (madeira e ferro), mesa escritório e cadeira, 2 poltronas
sofá, mesa 6 lugares e cadeiras, mapa da fazenda, lousa para
registro de pastos e gado, pia e armário inferior, freezer, tomadas;
o 1 farmácia contendo prateleiras para medicamentos, armário,
geladeira, mapa indicando pastos, bebedouros etc.;
o 1 selaria para guarda de tralha dos vaqueiros; contém 1 geladeira;
Águas e Cochos
o 1 reservatório com capacidade de 400.000 L no solo com
geomembrana (manta)
o 1 reservatório com capacidade de 200.000 L no solo com
geomembrana (manta)
o 1 reservatório com capacidade de 20.000 L 2 caixas de 10.000 L o bebedouros com capacidade de 2500L instalados em 96% dos
pastos, abastecidos pelos reservatórios por gravidade; apenas 2
pastos são abastecidos somente com represas com água de mina
o cochos em todos os pastos com tamanhos variados; ajustados em função da quantidade de animais no pasto e tipo de nutrição;
Edificações Alvenaria Na sede operacional
o 1 barracão de Máquinas e Equipamentos com 240 m²
o 2 armazéns para depósito de nutrição 24 m²
o 1 armazém para depósito de herbicidas 12 m2
o 1 local para guarda de material de uso geral 12 m²
o 1 local para depósito de óleo diesel e ferramentaria 24 m²
Edificação em Madeira próximo a uma das casas
o 1 barracão para guarda de Madeiras 180 m²
Curral, Cercas, Outras
o Cercas Convencionais: divisão entre pastos, 5 fios, divisa da
propriedade e a 7 fios;
o Cercas eletrificadas: 2 centrais de eletrificação speedrite de 12J, sendo 1 com painel solar e 1 com energia elétrica, totalizando15 km de cercas eletrificadas, instaladas nas divisões entre piquetes,
corredores e divisa da propriedade;
o Corredores: 4,6 km de corredores facilitam a condução do gado
dos pastos ao curral;
o Pastos Rotacionados: usados para manejo do capim, divididos
com cercas de choque;
o Mangas nos Pastos: para apartação e manejo geral;
o Porteiras e Mata-Burros: de ferro ou madeira;
o Energia: energia padrão monofásica fornecida pela ENEGISA MS;
mini usina solar fotovoltaica com potência 15,96 kwp e geração
média esperada 2236kWh/mês, composta por 24 placas e 6 micro inversores. Abastece com folga as necessidades da propriedade.
o Telefonia: celular privativa com antena local ALGAR
o Internet: contratação local HughesNet e StarLink (funciona bem)