Fazenda à venda na Zona Rural, Iguatemi

Última atualização: 19/02/2026 às 10:50h | Ref: FA112

FAZENDA AGRÍCOLA E PECUÁRIA CONE SUL DO MATO GROSSO DO SULÁREAS

Área Total: 2.557 hectares
Área Consolidada (útil para produção): 1.972 hectares

Agricultura: 1.372 hectares
Integração Lavoura-Pecuária: 600 hectares (atualmente em pastagens)
Reserva Legal: 585 hectares
Reserva de Cotas Ambientais: 346 hectares de Mata Atlântica (possibilidade de comercialização ou geração de crédito de carbono)CARACTERÍSTICAS

Solo de origem Mata Atlântica (peroba, ipê, angico)
Teor médio de argila: 28%
Topografia plana a levemente ondulada
Logística estratégica: 26 km da sede do município, sendo apenas 4 km fora do asfalto
Região consolidada para agricultura e pecuária
Próxima a frigoríficos e múltiplas recebedoras de grãos
Reserva legal preservada e intactaHIDROGRAFIA

Rio de médio porte na divisa da propriedade, com excelente disponibilidade hídrica
Córrego interno com nascente dentro da fazenda
2 represas
2 poços artesianos com sistema fotovoltaico (um também interligado à rede elétrica)
3 reservatórios totalizando 500.000 litros
Caixa dágua de 15.000 litrosBENFEITORIAS

4 casas novas de alvenaria, todas com internet Starlink
2 casas de madeira
Curral completo com balança, tronco e laboratório
Barracão fechado em alvenaria para maquinário
Cocheira
Almoxarifado
Depósito de minerais e ração
Depósito de químicos
Depósito de embalagens vazias
Posto de combustível
Energia trifásica
Estradas internas e corredores levantadosPRODUÇÃOAgricultura:

Área arrendada para plantio de sojaPecuária:

Sistema moderno de manejo
Pastejo rotacionado com altas lotações
Corredor central integrando toda a área de pecuária
15 pilhetas
Pastos com porteiras de fácil acessoDOCUMENTAÇÃO

Matrícula única
Georreferenciada
CAR ativo
Sem ônus ou gravames
Sem passivo ambiental
Pronta para transferênciaVALORSob (link removido)ções e agendamento:Rogério Dutra
(43) 9
Rogério Dutra Negócios Imobiliários Ltda.
CRECI-F 21303-PR