Fazenda à venda na Zona Rural, Iguatemi

Última atualização: 06/08/2025 às 14:16h | Ref: FA112

FAZENDA À VENDA CONE SUL MSPropriedade espetacular e completa!Área total: 2.557 hectares (1.056 alqueires)

Área consolidada em uso: 1.972 ha (814 alqueires)
Área em agricultura: 1.372 ha (566,94 alqueires)
Integração lavourapecuária: 600 ha (247,93 alqueires)
Reserva legal averbada: 585 ha (241,73 alqueires)CARACTERÍSTICAS

Solo oriundo de Mata Atlântica (peroba, ipê, angico)
Teor médio de argila: 28%
Topografia plana e levemente ondulada
Apenas 26 km da sede do município (4 km de estrada de chão)
Próxima a frigoríficos e unidades de recebimento de grãos
Reserva legal intactaHIDROGRAFIA

Rio de médio porte na divisa (abundância de água para irrigação)
Córrego interno que nasce dentro da propriedadeBENFEITORIAS

4 casas de funcionários em alvenaria novas, todas com antena Starlink
2 casas de madeira
Cocheira, almoxarifado, depósito de minerais e ração
Curral completo com balança, tronco e laboratório
3 reservatórios de água (500 mil litros) caixa dágua de 15 mil litros
2 poços artesianos com energia fotovoltaica (um também ligado à rede)
2 represas
Barracão de maquinário fechado em alvenaria
Posto de combustível
Depósito de químicos e embalagens vazias
Energia trifásica
Estradas e corredores todos levantadosÁREA AGRÍCOLA

Arrendada para plantio de soja (alto potencial de produtividade)ÁREA PECUÁRIA

Sistema moderno de manejo com pastejo rotacionado e altas lotações
Corredor central ligando todos os pastos
15 pilhetas e porteiras de fácil acessoDOCUMENTAÇÃO

Matrícula única
Georreferenciada e com CAR
Sem ônus, gravames ou passivo ambiental
Pronta para transferênciaMais informações:
Rogério Dutra
43 9.