Fazenda à venda, 7.297,09há por r$ 32.000.000,00 - corumbá/ms

PROPRIEDADE EM CORUMBÁ/MS (PANTANAL SUL MATO GROSSENSE) Área total (hectares): 7.297,09 Área - Matrícula nº 01 (hectares): 1.416,80 Área - Matrícula nº 02 (hectares): 3.050,00 Área - Matrícula nº 03 (hectares): 2.830,29 Matrículas registradas no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Corumbá/MS. Localização Região do Pantanal do Rabicho Albuquerque - Município de Corumbá/MS Acesso O ano todo, distante 30 km da cidade, sendo 5 Km de asfalto (BR-262) e 25 Km de estrada cascalhada bem conservada (MS-228 Estrada Parque). Valor R$ 32.000.000,00 (Trinta e dois milhões de reais) OBS: 01: Se houver interesse por parte de um possível comprador, podem ser negociados a parte: Rebanho, Máquinas e implementos, mobiliário da Casa Sede e Quiosque, postes de Aroeira e etc. O valor do rebanho é o preço de mercado e o restante fica sujeito à análise. Condições de Pagamento À combinar. Aptidão Ecoturismo e Pecuária 3 Benfeitorias 01 Casa sede (muito boa); 01 Quiosque amplo com salão para festas, churrasqueira, cozinha climatizada, 02 apartamentos; 01 Piscina 01 Casa com 04 apartamentos independentes; 02 Casas para funcionários; 01 Galpão Garagem com duas casas para funcionários agregadas; 01 Galpão para maquinário; 01 Oficina; 01 Mangueiro Completo p/ 400 rezes (Sede) 01 Mangueiro Completo p/ 1.000 rezes (Retiro) passando por reforma; Poço artesiano. OBS 02: Por muitos anos, a propriedade funcionou como Hotel Fazenda voltada ao Ecoturismo e 90 % de seus hóspedes eram estrangeiros, principalmente vindos da Europa. Capacidade de suporte No Pasto formado trabalhamos com 01 a 06 U.A. por hectare, dependendo do tipo de manejo, forrageira e época do ano. No Pasto nativo trabalhamos com 01 U.A. para 01 a 03 hectares dependendo também, do manejo, forrageira e época do ano. Existência de áreas de conflito Não possui ameaças de MST e posseiros; Não possui área de Mineração; Esta propriedade não sobrepõe áreas indígenas ou parques nacionais. Dados de averbação do Imóvel Fazenda 100% documentada, toda a área está escriturada e averbada em cartório de Registro de Imóveis; Área Georeferenciada, Certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001 com concordância do INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais); Impostos (ITR) em dia; Para mais informações entrar em contato: fernandesimoveis.net@gmail.com CRECI: 30.544-J Pelos telefones: (13) 3481-3087 (13) 98151-2615 Vivo whats Estamos sempre à disposição para lhe proporcionar excelentes negócios.