FAZENDA COM 700 ALQUEIRES PAULISTAS DE MÚLTIPLAS APTIDÕES EM CHAPADÃO DO SUL-MS

Última atualização: 08/05/2025 às 16:30h | Ref: FA02812

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Fazenda situada no Município de Chapadão do Sul-MS, localizada a 80 km da cidade e a 100 km de Cassilândia. A 40 km do asfalto.
Com Área Total de 702,5 Alqueires Paulistas (1.700 hectares), tem 80% de sua área útil plana e mecanizável. 1.050 hectares preparados para o plantio de lavouras, com 9 toneladas de calcário/hectare, fósforo e gesso agrícola. 300 hectares de pastagens com aplicação de 3 toneladas de calcário/hectare, que também podem ser plantados. No total já foram plantados 600 hectares.
Topografia toda plana, com solos mistos de cerrado.
Boa de água, com capacidade para irrigar toda a fazenda, atualmente com outorga para irrigar 600 hectares. Carga de energia trifásica já aprovada. Fica às margens do Rio Indaiazinho e do Córrego Gavião.
Fazenda ideal para o cultivo de cítricos em geral, grãos, pecuária e reflorestamento. Está em construção uma fábrica de celulose na região.
2 casas novas, cantina com alojamento, curral amplo todo em madeira de lei (aroeira), antiestresse, 2 barracões, poço artesiano, Reservatório de água, todas as cercas de arame liso novas.
Documentação 100 % em ordem.
PREÇO: R$ 120.996,44/Alqueire Paulista ou R$ 49.998,52/hectare
PEDIDA: R$ 85.000.000,00 (Oitenta e Cinco Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A negociar diretamente com o proprietário.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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