Fazenda à venda na Estrada rural MS 142 Camapuã Areado KM 70, Bairro Alto, Camapuã

Última atualização: 31/10/2025 às 13:00h | Ref: 363

Fazenda – Região do Areado, próximo ao Rio Coxim

Área total: 406 hectares

Atividade principal: Pecuária

Características da Propriedade

• Fazenda toda formada em pastagens de Brachiaria dictyoneura e braquiarão
• Solo com baixa concentração de argila, ideal para pecuária
• Fazenda plana, com leve ondulação e aproveitamento de 75% da área útil



Área total: 406 hectares
Atividade principal: Pecuária

 Características da Propriedade

• Fazenda toda formada em pastagens de Brachiaria dictyoneura e braquiarão
• Solo com baixa concentração de argila, ideal para pecuária
• Fazenda plana, com leve ondulação e aproveitamento de 75% da área útil

Recursos Hídricos

• Dois córregos limítrofes em lados opostos da fazenda
• Uma nascente de água e poços artesianos
• Reservatório central com capacidade de 130.000 litros, localizado no ponto mais alto da fazenda
• Sistema hidráulico que alimenta todos os bebedouros por gravidade
• 08 divisões de pasto, todas com bebedouros individuais (pilhetas)
• Reservas legais totalmente cercadas
• Nenhum animal acessa o rio, todos bebem água nas pilhetas de cada divisão de pasto

Benfeitorias

• Casa sede ampla e confortável:
• 3 dormitórios
• 2 banheiros
• Varandas arejadas
• Quintal com horta coberta com sombrite
• Casa de funcionário
• Área com árvores frutíferas (jabuticaba, manga, entre outras)
• Curral/mangueiro reformado, em excelente estado, com balança, sem tronco com guilhotina
• Área coberta e cercada para ovinos

 Documentação
• GEO e CAR realizados
• Documentação 100% regularizada

Benfeitorias

• Casa sede ampla e confortável:

• 3 dormitórios
• 2 banheiros

• Varandas arejadas
• Quintal com horta coberta com sombrite
• Casa de funcionário
• Área com árvores frutíferas (jabuticaba, manga, entre outras)
• Curral/mangueiro reformado, em excelente estado, com balança, sem tronco com guilhotina
• Área coberta e cercada para ovinos 

Documentação:
• GEO e CAR realizados
• Documentação 100% regularizada

Valor: R$ 25.000,00 por hectare

Localização: Região do Areado – Próximo ao Rio Coxim

CRECI MS: 14847