Fazenda à venda na Nova Aquidauana, Aquidauana

Última atualização: 11/09/2025 às 19:20h | Ref: 0118

FAZENDA à VENDA no Município de Aquidauana - Mato Grosso do Sul
A aproximadamento 70km da cidade de Anastácio

O imóvel situa-se em região que não é de interesse para reforma agrária e não tem qualquer disputa de área indígena.
Tanto o ITR quanto o CCIR estão regulares Não existem pendências no Ibama ou Imasul

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Possui 150,00 hectares de pastagem implantada (humidícola), e possibilidade de formação de mais 38 hectares
- APP de 57,6 hectares e Reserva Legal de 100 hectares
- Benfeitorias 5,8 hectares
- Área nativa de 143,6 hectares que estão em corredor ecológico e não podem ser formadas
- Possui área de pasto nativo, jaraguá e humidícola
- Possui reserva legal averbada e CAR feito
- Água encanada com poço semiartesiano
- Luz com conjunto de placa solar

BENFEITORIAS DO IMÓVEL
- Casa sede, casa de peão, galpão, mangueiro, horta cercada
- Linha de transmissão de energia passa no local
- Poço semi artesiano furado com 20 metros
- Açude nas divisões
- Cercas de divisa internas necessitam de conservação
- Casa telada em ótimo estado de conservação

O rio passa 400 metros atrás da casa
- Possui porto consolidado para descedor de barcos
- Fácil acesso e seguro, com ótimas opções para pesca
- As condições da pastagens mudam de acordo com a estação e devem ser constatadas as condições in loco

VOCAÇÃO DO IMÓVEL
- Como é fato conhecido na região, os imóveis que se localizam na região alta, têm vocação para pecuária de corte de recria
- A raça alta nelore, do rebanho da fazenda, adaptou-se totalmente à região
- Pastagem da região é essencialmente humidícula devido a cheia sazonais, no entanto, em nenhuma cheia é necessário a retirada dos animais da propriedade

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