FAZENDA DE 75 ALQUEIRES MULTIPLAS VOCAÇÕES EM UBERÂNDIA-MG

Última atualização: 08/05/2025 às 16:30h | Ref: FA02658

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Fazenda situada no Município de Uberlândia-MG, localizada a 33 km da cidade, sendo 6 km de estrada boa de terra, sentido Campo Florido pela MG-455.
Com Área Total de 75 Alqueires (362,8897 hectares), com 43,55 Alqueires (210,79 hectares) abertos, sendo 203,99 hectares em plantio de grãos e 6,8 hectares de áreas de (pastagem, curral e sede. Restante reservas legais e App's. Tem possibilidade de abrir cerca de mais 5 Alqueires (25 hectares) o que levaria a um aproveitamento para lavouras de 47,3 Alqueires (230 hectares), cerca de 63%.
Topografia predominante plana com pardes com ligeira declividade. Solos mistos de cerrado, com presença de areia, teor de argila variando entre 15 e 20%, apresentando boa produtividade. Altitude variando entre 750 e 810 m.
Bem servida de água, com nascenste e uma represa e o Ribeirão Panga passa na divisa aos fundos da fazenda. Outorga já concedida mediante construção de um piscinão, a partir do Ribeirão. Indice pluviométrico variando entre 1.400 a 1.500 mm/ano.
Estrutura composta por uma casa sede e duas casas para funcionários, um curral com parte coberta, um barracão para máquinas e equipamentos, Energia monofásica, com energia trifásica próxima à propriedade. Um poço artesiano com um grande reservatório na parte mais alta da fazenda.
Foi feito um projeto para instalação de irrigação em toda a área produtiva que não foi ainda implementado. A Usina Vale do Tijuco tem interesse em arrendar e também a Citrosuco para o cultivo de laranja. Sendo ambas boas opções para geração de renda passiva.
Documentação toda em ordem.
PREÇO: R$ 281.418,79/alqueire R$ 58.144,38/hectare
PEDIDA: R$ 21.100.000,00 (Vinte e Um Milhões e Cem Mil Reais)

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.