Maravilhosa fazenda com múltiplas aptidões em são joão nepomuceno

Última atualização: 04/11/2025 às 09:20h | Ref: Noel

*Fazenda Espetacular à Venda – São João Nepomuceno/MG*

Imagine-se em uma fazenda de alto padrão, com 266 hectares de pura beleza e potencial, localizada a apenas 3,5 km do asfalto e 6 km do centro de São João Nepomuceno, na Zona da Mata Mineira. Esta propriedade é um verdadeiro tesouro, com uma estrutura completa, topografia excelente e um cenário natural que encanta à primeira vista. Ideal para quem busca produção, lazer e um investimento com retorno garantido.

*Aptidões e Potencial:*

Com vocação para haras, gado de leite, gado de corte, agricultura diversificada, cultivo de grãos e momentos de lazer inesquecíveis, esta fazenda oferece tudo o que você precisa para operar com eficiência e desfrutar de conforto em cada detalhe.

*Destaques da Propriedade:*

* Área total de 266 hectares, com excelente aproveitamento do solo.
* Grande área tratorável, perfeita para o cultivo mecanizado.
* Pastagens exuberantes cobertas por capim-mombaça, garantindo alta produtividade.
* Abundância de água com diversas nascentes, cerca de 10 no total, distribuídas por toda a propriedade.
* Reservatório com capacidade para 1.200.000 litros de água, utilizado na irrigação das pastagens, assegurando a vitalidade dos campos.

*Infraestrutura de Produção e Manejo:*

* Aproximadamente 21 baias de cavalo bem estruturadas, prontas para acomodar seus animais com conforto e segurança.
* Celaria completa, oferecendo suporte total para o manejo e cuidados com os cavalos.
* Farmácia veterinária, quarto de ração e quarto de serpilha, garantindo a saúde e bem-estar dos seus animais.
* Curral anti-estresse redondo, com brete, balança e embarcador, projetado para o manejo eficiente do gado.
* Curral leiteiro e composte leiteiro de cerca de 280 m², com capacidade para produção de até 6.000 litros de leite por dia.
* Ordenha 10x10 com 10 bicos, sala do motor, vestiário e escritório para controle de produção, otimizando a gestão da sua produção leiteira.
* Galpão de máquinas para tratores e implementos, protegendo seus equipamentos e facilitando o trabalho no campo.
* Recepção e escritório administrativo, proporcionando um espaço adequado para a gestão da fazenda.
* 4 trincheiras para silagem, garantindo a alimentação estratégica do rebanho durante todo o ano.

*Energia Sustentável:*

* Usina solar fotovoltaica com aproximadamente 200 placas, gerando cerca de 15.000 KVA/mês, conectada ao sistema on-grid, proporcionando economia e sustentabilidade.

*Casa Sede – Conforto e Sofisticação:*

* Piscina ampla e área gourmet imensa, perfeitas para momentos de lazer e eventos memoráveis.
* Cinco quartos, incluindo uma suíte climatizada com ar-condicionado, garantindo o conforto da sua família e convidados.
* Sala de jantar, sala de jogos e área de lazer completa, proporcionando diversão e entretenimento para todos.
* Casa toda varandada, com vista panorâmica deslumbrante, permitindo apreciar a beleza da natureza ao redor.
* Garagem coberta para até 8 carros, protegendo seus veículos com segurança.
* Dois quartos de ferramentas, facilitando a organização e o armazenamento de seus utensílios.

*Infraestrutura Residencial para Funcionários:*

* Três casas de caseiro, sendo uma com 3 quartos, todas bem estruturadas, garantindo o conforto e bem-estar de seus colaboradores.

*Localização Estratégica:*

* Descoberto - 11Km
* Rio Novo - 25Km
* Bicas - 26Km
* Argirita - 29Km
* Goianá - 33Km
* Maripá de Minas - 40Km
* Coronel Pacheco - 43Km
* Chácara - 54Km

*Observação Importante:*

A fazenda pode ser negociada com maquinários, implementos e ferramentas, mediante interesse do comprador. Esses itens são vendidos à parte, possibilitando uma aquisição personalizada conforme a sua necessidade.

Valor do investimento: R$ 17.000.000,00