Maravilhosa fazenda com múltiplas aptidões em são joão nepomuceno

*Fazenda Espetacular à Venda – São João Nepomuceno/MG* Imagine-se em uma fazenda de alto padrão, com 266 hectares de pura beleza e potencial, localizada a apenas 3,5 km do asfalto e 6 km do centro de São João Nepomuceno, na Zona da Mata Mineira. Esta propriedade é um verdadeiro tesouro, com uma estrutura completa, topografia excelente e um cenário natural que encanta à primeira vista. Ideal para quem busca produção, lazer e um investimento com retorno garantido. *Aptidões e Potencial:* Com vocação para haras, gado de leite, gado de corte, agricultura diversificada, cultivo de grãos e momentos de lazer inesquecíveis, esta fazenda oferece tudo o que você precisa para operar com eficiência e desfrutar de conforto em cada detalhe. *Destaques da Propriedade:* * Área total de 266 hectares, com excelente aproveitamento do solo. * Grande área tratorável, perfeita para o cultivo mecanizado. * Pastagens exuberantes cobertas por capim-mombaça, garantindo alta produtividade. * Abundância de água com diversas nascentes, cerca de 10 no total, distribuídas por toda a propriedade. * Reservatório com capacidade para 1.200.000 litros de água, utilizado na irrigação das pastagens, assegurando a vitalidade dos campos. *Infraestrutura de Produção e Manejo:* * Aproximadamente 21 baias de cavalo bem estruturadas, prontas para acomodar seus animais com conforto e segurança. * Celaria completa, oferecendo suporte total para o manejo e cuidados com os cavalos. * Farmácia veterinária, quarto de ração e quarto de serpilha, garantindo a saúde e bem-estar dos seus animais. * Curral anti-estresse redondo, com brete, balança e embarcador, projetado para o manejo eficiente do gado. * Curral leiteiro e composte leiteiro de cerca de 280 m², com capacidade para produção de até 6.000 litros de leite por dia. * Ordenha 10x10 com 10 bicos, sala do motor, vestiário e escritório para controle de produção, otimizando a gestão da sua produção leiteira. * Galpão de máquinas para tratores e implementos, protegendo seus equipamentos e facilitando o trabalho no campo. * Recepção e escritório administrativo, proporcionando um espaço adequado para a gestão da fazenda. * 4 trincheiras para silagem, garantindo a alimentação estratégica do rebanho durante todo o ano. *Energia Sustentável:* * Usina solar fotovoltaica com aproximadamente 200 placas, gerando cerca de 15.000 KVA/mês, conectada ao sistema on-grid, proporcionando economia e sustentabilidade. *Casa Sede – Conforto e Sofisticação:* * Piscina ampla e área gourmet imensa, perfeitas para momentos de lazer e eventos memoráveis. * Cinco quartos, incluindo uma suíte climatizada com ar-condicionado, garantindo o conforto da sua família e convidados. * Sala de jantar, sala de jogos e área de lazer completa, proporcionando diversão e entretenimento para todos. * Casa toda varandada, com vista panorâmica deslumbrante, permitindo apreciar a beleza da natureza ao redor. * Garagem coberta para até 8 carros, protegendo seus veículos com segurança. * Dois quartos de ferramentas, facilitando a organização e o armazenamento de seus utensílios. *Infraestrutura Residencial para Funcionários:* * Três casas de caseiro, sendo uma com 3 quartos, todas bem estruturadas, garantindo o conforto e bem-estar de seus colaboradores. *Localização Estratégica:* * Descoberto - 11Km * Rio Novo - 25Km * Bicas - 26Km * Argirita - 29Km * Goianá - 33Km * Maripá de Minas - 40Km * Coronel Pacheco - 43Km * Chácara - 54Km *Observação Importante:* A fazenda pode ser negociada com maquinários, implementos e ferramentas, mediante interesse do comprador. Esses itens são vendidos à parte, possibilitando uma aquisição personalizada conforme a sua necessidade. Valor do investimento: R$ 17.000.000,00