Venda R$ 35.000.000 | |
IPTU | Não informado |
Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em São Gonçalo Do Sapucaí
Zona Rural 2, 002, Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí/MG
Area total 1.770.000m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 355168
Fazenda de 177 Hectares à Venda São Gonçalo do Sapucaí – Sul de Minas Gerais
Localização e Potencial: Localizada a apenas 4 km do centro da cidade, esta propriedade une tradição e oportunidades de expansão. Com 177 hectares de área total,
a fazenda apresenta aptidão mista, combinando cafeicultura irrigada e pecuária, e oferece grande potencial para ampliar os negócios agrícolas.
Produção de Café:
Área já implantada: 53 hectares de café irrigado, sendo 43 ha com cultivar Catuaí e 10 ha com cultivar Mundo Novo.
Potencial de Ampliação: Possibilidade de agregar mais 40 hectares irrigados para a lavoura de café, aumentando ainda mais a produtividade.
Infraestrutura e Benfeitorias (em 5 hectares) A propriedade dispõe de uma estrutura completa, ideal para operações integradas e consolidação do negócio agrícola:
Residências: Casa sede e duas casas para funcionários.
Recursos Hídricos: Poço artesiano e uma caixa d'água de 10 mil litros.
Instalações para Pecuária: Curral com repartições para até 150 cabeças e tronco de contenção coberto.
Estruturas Auxiliares: Refeitório com banheiro, barracões destinados a maquinários/adubo e armazenamento de veneno.
Terreiros: 4 terreiros de concreto (com 7 cm de espessura) totalizando 8.000 m².
Beneficiamento do Café: 2 secadores rotativos (15 mil litros cada), 2 caixas de secagem estática (16 mil litros cada), 8 tulhas para armazenamento, Máquina de beneficiamento com capacidade para 1.200 arrobas,
Tulhas para café limpo com capacidade de 400 sacas e lavador de café.
Maquinário Incluído Os equipamentos disponíveis acompanham a propriedade, proporcionando um negócio pronto para operar:
2 tratores John Deere; 1 máquina colhedora automotriz Jaguar; 1 recolhedora e 1 soprador Mogiana; 1 tanque Arrbus de 2.000 litros; 2 trinchas; 1 roçadeira ecológica e 3 roçadeiras manuais; 2 adubadeiras; 3 carretas basculantes; 1 carreta para aplicação de composto com defletor; Equipamento arado com 3 discos; 2 motosserras; 1 compressor.
Condições de Venda A fazenda é comercializada com 'porteira fechada', englobando inclusive a safra de café 2025 – pronta para gerar resultados desde o primeiro momento.
CODIGO: BCP355168
