Fazenda à venda na Área Rural, Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí

Última atualização: 05/11/2025 às 09:20h | Ref: R1838877

▶️Excelente propriedade, região de Três Corações / São Gonçalo do Sapucaí/Sul de Minas.
▶️Fazenda de café, área de 126 hectares (52 alqueires), área de 77 hectares em café, aproximadamente 280.000 pés de café, mecanizada (colhe com máquina);
▶️Variedades de café plantado ( Arara, mundo novo e catuaí ); idade, parte nova, 4 anos e 15 anos, foi esqueletado após a safra de 2024 uns 40 hectares;
▶️Planta+-15 hectares de café;
▶️logística, apenas 4 km da rodoviária e 13 km da Cidade;
▶️próxima a rodovia Fernão Dias, que liga São Paulo e Belo Horizonte
▶️Estrutura com Barracão para implementos e Terreiro de café (simples)
▶️Reserva Legal, muita água, tem várias nascentes e Represa;
▶️Produção em 2024 – 3.500 sacas de café beneficiado;
▶️Produção em 2025 – 700 sacas de café (foi esqueletado uns 40 hectares);
▶️ Previsão Produção em 2026 – acima de 3000 sacas;
▶️Documentação está em conformidade, não tem pendências jurídicas segundo o proprietário;

▶️Valor R$ 15 milhões, avalia condições de pagamento.

️ VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ANTES DE QUALQUER INÍCIO DE TRATATIVAS UMA CONSULTA COM PROPRIETÁRIOS E/OU CONSTRUTORA SERÁ REALIZADA

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