Fazenda com 500 hectares, sede centenária, montada na pecuária - vale do café, rio preto, mg

Última atualização: 16/12/2025 às 11:30h | Ref: FA0009

Oportunidade Propriedade com excelente custo-benefício.

Fazenda bicentenária, riquíssima em água, excelente localização, com área total de 503 hectares.
São aproximadamente 3.000 m2 de área construída entre sede, senzala, tulhas, curral e laticínio.
Possui usina hidrelétrica própria. Luz da Cemig com 2 transformadores trifásicos.

Benfeitorias: casarão sede bicentenária com 11 quartos, 3 salões, copa, cozinha, despensa, banheiros, em excelente estado de conservação. Toda mobiliada em estilo colonial com mobília belga original de época. 02 currais sendo um com 32 cochos e outro todo cercado com muro de pedras, senzala (15 quartos grandes), uma pequena piscina. Asfalto na porteira da fazenda com calçamento até a sede e o curral. Toda pastagem formada em brachiaria brizanta e decumbens, 1 estábulo, 2 silos trincheiras (100 toneladas cada), 3 casas de colono.

Topografia: plana na beira do Rio, ondulada com colos e sentadas atrás da sede.
Localização: Vale do Café, distante 40 km de Valença/RJ, aos pés da Serra da Mantiqueira. Município de Rio Preto, região Sul de Minas.
Acesso: a 180 km do Rio de Janeiro, 3 km de Rio Preto, 65 km de Juiz de Fora. Na beira do asfalto.
Altitude: 450 metros.

Recursos Hídricos: riquíssima em água dispõe de 22 nascentes, 9 represas (açudes). Mina de água mineral magnesiana. Possui 2 km de margem do Rio Preto. A fazenda faz fundos com o lago da hidrelétrica Vale Sul Alumínio. Cachoeira e uma bica de hidromassagem.

Aproveitamento da terra: ótimo índice de aproveitamento sendo 65 ha em mata virgem.
Outros fatores: capacidade de suporte para 500 reses.

Curiosidade: esta fazenda foi construída pelo Barão de Rio Preto para receber o Conde d'Eu (marido da princesa Isabel).
O município de Rio Preto foi a porta de entrada para o café no estado de MG, e esta fazenda fica na divisa dos estados MG-RJ.

Para maiores informações, entre em contato. Valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
15/12/2025