FAZENDA DE 2.900 ALQUEIRES DUPLA APTIDÃO COM AREAS IRRIGADAS EM RIACHINHO-MG

Visite nosso site www.imoveishm.com.br Fazenda situada no Município de Riachinho-MG, localizada a 30 km da cidade com acesso por estrada boa de terra. A 180 km de Unaí e a 310 km de Brasília. Com área Total de 2.892,56 Alqueires (14.000 hectares), com aproximadamente 2.480 Alqueires (12.000 hectares) abertos e formados em pastagens. Projeto pronto dentro do EIARIMA para desmate de mais 1.200 hectares. Topografia predominante plana, com solos mistos de cerrado, com presença de areia. Altitude média de 510 m. Muito boa de água, com 9 km de margem do Rio Urucuia e 12 km de margem de um ribeirão. Outorga concedida para irrigar 5.680 hectares, com captação direta do rio em 6 postos diferentes. Existe um projeto de licenciamento para construção de uma lago artificial com 250 hectares de lâmina d'água que possibilitará ampliar a área irrigada para 8.000 hectares. Fazenda estruturada para pecuária, com uma casa sede, várias casas para funcionários, retiros com barracões e currais. Energia instalada de 250 kVA trifásico ligado com a cabine para 1.200 KVA, já montada. Mais 3.000 kva com a Cemig para entrega em fevereiro de 2024, já tudo pago. EIARIMA completo. Documentação em ordem. PREÇO: R$ 96.800,00/Alqueire ou R$ 20.000,00/hectare PREÇO: R$ 280.000.000,00 (Duzentos e Oitenta Milhões de Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE www.imoveishm.com.br OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34-99166.3763(FONE OU WHATSAPP) OU 34-99992.7740 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS. OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso. ( Condições de Pagamento a Combinar.)