Fazenda à venda na Zona Rural, Pratinha

Última atualização: 22/10/2025 às 12:00h | Ref: FA0281

FAZENDA À VENDA | PRATINHA / MEDEIROS - MG

Localização Estratégica Região entre Pratinha e Medeiros, no Alto São Francisco MG
Acesso fácil:

22 km até Pratinha (carro leve)

40 km até Pratinha (caminhão carregado)

45 km até Medeiros
Estradas em ótimas condições de tráfego

Área Total

166 hectares 100% georreferenciados
Altitude média: 1.150 metros

Recursos Hídricos

Rica em água:

Um rio na divisa de fundo

Uma represa dentro da propriedade
Segurança total para irrigação plena

Potencial Produtivo

Área ideal para:

Até 110 hectares de citros (laranja pera rio, limão Taiti, citros para suco)

Até 95 hectares de soja de alto rendimento
Solo fértil, região reconhecida pela citricultura de qualidade e agricultura irrigada

Benfeitorias

Barracão com estrutura de postes de cimento e telhado de zinco
Casa simples de apoio para funcionários ou caseiro

Vizinhança Produtiva

Região com plantações consolidadas de laranja, soja e outras culturas de alto valor agregado
Produtores locais utilizam tecnologia de irrigação avançada, garantindo safras estáveis e de qualidade premium

Pesquisa de Mercado

Valor médio de fazendas irrigáveis para citros na região: R$ 35.000,00 a R$ 50.000,00 por hectare
Valor desta fazenda: R$ 42.000,00/hectare excelente relação custo-benefício, considerando a abundância de água e alto potencial produtivo

Valor

R$ 7.000.000,00 à vista
Preço competitivo para uma propriedade estrategicamente localizada, com infraestrutura hídrica diferenciada e solo extremamente produtivo.

Documentação

Área georreferenciada e documentação em dia.
Pronta para transferência imediata.

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