Endereço indisponível Zona Rural, Piumhi/ MG
Área útil560.000m²
Área total560.000m²
Banheiros--
Garagens--
Fazenda à venda– terra de alto potencial agrícola piumhi – mg | 56 hectares
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0353
FAZENDA MASSARELO TERRA DE ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA
| 56 HECTARES | DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL
Valor: R$4.000.000,00(quatro milhões de reais)
A Fazenda Massarelo, localizada no entorno de PiumhiMG, próxima ao pedágio e à Subseção, reúne atributos que a tornam ideal para quem busca terra de alta produtividade, seja para café, soja ou pecuária.
Com 56 hectares, documentação em ordem e georreferenciamento concluído, a propriedade apresenta um conjunto de características essenciais para produção agrícola moderna.
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
56 hectares terra de excelente qualidade
Documentação totalmente regular
Georreferenciamento pronto
Acesso facilitado:
6,5 km pelo pedágio
5 km pela Subseção
* Infraestrutura existente:
Luz elétrica
Poço artesiano
Casa sede simples
Pequeno córrego na parte baixa
POTENCIAL AGRÍCOLA
A parte plana da fazenda é composta por terra de cultura, extremamente fértil e atualmente destinada ao arrendamento para soja e pastagem.
O restante da área possui terra de ótima qualidade, totalmente apta ao plantio de café, inclusive com histórico comprovado:
No passado, parte da fazenda já foi utilizada para lavouras cafeeiras.
O relevo levemente ondulado e o solo com cascalho superficial (flor da terra) favorecem mecanização e preparo rápido para novas lavouras.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
A fazenda ficou sem morador por muito tempo, necessitando reformas.
Houve um incêndio recente na vegetação, que danificou parte da tubulação do poço artesiano.
Apesar disso, a estrutura permanece funcional e a propriedade oferece enorme capacidade de revitalização.
POR QUE ESTA FAZENDA É ESPECIAL?
Região tradicional produtora
História com café e soja
Solo extremamente favorável
Acesso fácil
Potencial imediato para retomada do cultivo
Terra de qualidade, pronta para recomeçar a produzir.
Ótima oportunidade para quem deseja transformar, produzir e valorizar
CONTATO WALIM IMÓVEIS
Wanderley Lima (31) 9
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