Fazenda região sul de minas - excelente investimento

Última atualização: 23/08/2025 às 10:20h | Ref: 85678

Referência: FAZ0003 - Fazenda à Venda na Região Sudoeste de Minas Gerais - Oportunidade Imperdível para Investidores! Excelente fazenda com 530 hectares de extensão, localizada na renomada região sudoeste de Minas Gerais, uma das mais tradicionais e produtivas áreas de cultivo de café do Brasil. Com estrutura robusta e bem planejada, a propriedade oferece uma combinação única de potencial produtivo, infraestrutura moderna e excelente localização. Características da Fazenda: àrea Total: 530 hectares, sendo: 268 hectares de lavouras de café em plena produção. 16 hectares plantados com eucalipto, utilizado nos secadores para secagem do café. 18 hectares destinados ao plantio adicional de café. O restante da propriedade é composto por pasto, àreas de Preservação Permanente (APP), reserva florestal e áreas para benfeitorias. Produção de Café: A fazenda possui aproximadamente 1.100.000 pés de café das variedades Mundo Novo, Catuai, Catucai e Aruã, sendo que grande parte da produção é destinada à exportação. A lavoura foi iniciada em dezembro de 2005, com complementação do plantio em dezembro de 2007. A região apresenta um bom regime de chuvas e a lavoura é bem conduzida, o que garante uma bianualidade controlada. Equipamentos Atualizados: Toda a maquinária da fazenda foi adquirido a partir de 2008 e está dimensionado para colher e processar os 14.000 sacas de café produzidas anualmente. Entre os principais equipamentos, destacam-se: 10 tratores 3 colhedeiras (2 Case e 1 Matão) Caminhão F4000 Quadriciclo Veículo Uno 2014 8 secadores 2 lavadores/despolpadores Terreiro de concreto de 12.000m² Infraestrutura Completa: Poço Artesiano para fornecimento de água. Oficina mecânica própria equipada para manutenção dos equipamentos. Escritório com internet. Monitoramento por câmeras de segurança com gravação. Alojamento amplo e várias casas para colonos, proporcionando conforto para os colaboradores. Salão de jogos/festa, com piscina, churrasqueira e suíte. Vários galpões para armazenamento de produtos e equipamentos. àreas Ambientais e Sustentabilidade: 47,18 hectares destinados à área de APP (àrea de Preservação Permanente). 112,00 hectares de reserva florestal, contribuindo para a preservação ambiental da região. 13,82 hectares ocupados por lagos, estradas e outras benfeitorias. Certificações: UTZ e CERTIFICAMINAS, garantindo a qualidade e a responsabilidade ambiental da produção. Localização Privilegiada: A fazenda possui como divisa o rio Piumhi, uma importante fonte de água que pode ser utilizada para irrigação, especialmente em períodos de seca. Oportunidade Única:

Com uma produção consolidada e estrutura de ponta, esta fazenda é ideal para quem busca investir no agronegócio de café, com alto potencial de rendimento e valorização. A região é reconhecida pela qualidade do café e a propriedade já possui certificações que garantem a excelência do produto. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita! Não perca esta oportunidade de adquirir uma das melhores fazendas de café da região.