Fazenda à venda na Área Rural, 1000, Zona Rural, Pirapora

Última atualização: 26/05/2025 às 07:10h | Ref: Mmb176

Fazenda para Venda no bairro Área Rural de Pirapora, localizado na cidade de Pirapora MG, região Região de Pirapora - MG , ponto de referência Perto da Serra do Cabral.

Área Total de 2.000,00 Hectares, Área Privativa de 1.000,00 Hectares.

Valor do Imóvel R$ 320.000.000,00.

Fazenda de café.
Área Total: 2000 hectares
Área de Plantio:1000 hectares
Topografia plana
Solos profundos e com excelente estrutura física, com média de 35% de argila
Altitude de 1.000 a 1.200 metros
Amplitude térmica grande essencial para sanidade das plantas e qualidade da fruta
Pluviosidade de 1.174 mm ano (2022)
Disponibilidade de crédito subsidiado
Isenção de imposto de renda
Disponibilidade de água de superfície e subterrânea
Boa oferta de mão de obra no seu entorno
Não há histórico de formação de geadas na região

Tipos de Café Arábica plantados em 900 hectares da fazenda:
Café Arara
Café Guará
Café Catucaí 137
Café Catucaí 2 SL
Café Paraíso

Preparo do solo
Matéria orgânica: 10 tonha
Calcário: 4 tonha
Fósforo: 2 tonha
Yoorin: 250 kghá

Plantio de café 100% irrigado
Fase 1: 900 ha (já realizado)
Fase 2: 550 ha (à realizar)

Espaçamento do plantio
Distância entre plantas de 55 cm a 60 cm
Espaçamento entre linhas do cafeeiro com 3,60 m

Barramento I
Capão Escuro: 9,2 ha
Reservatório I - 516 milhões de litros
Caixa decantadora de 5 milhões de litros

Barramento II
Rio Preto: 2,4 ha
Reservatório II - 900 milhões de litros
Caixa de passagem de 20 milhões de litros
Caixa decantadora de 10 milhões de litros

Poço artesiano I
Vazão de 7 m3hora

Poço artesiano II
Vazão de 35 m3hora

Outorga Capão Escuro 200 ls: 720 m3h (licenciada)

Outorga do Rio Preto 300 ls: 1.080 m3h (licenciada)

Café 100% irrigado por gotejo
Adutoras ligando os Barramentos I e II com os Reservatórios I e II
Adutora ligando o Reservatório I ao Reservatório II

Energia Elétrica
Carga Atual Trifásica 2023: 450 kw (total)
Carga Prevista Trifásica 2025: 1.950 kw (total) 2026: 2.500 kw (total)

Heliponto homologado pela ANAC
Pista de pouso de 1.500 metros, com autorização concedida para construção

Estrutura e maquinário completo para manejo da Propriedade

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