Fazenda à venda em perdizes-mg – 170 hectares – excelente localização

Última atualização: 22/09/2025 às 15:10h | Ref: 2156

Fazenda à Venda em Perdizes-MG #150; 170 Hectares #150; Excelente Localização
Preço: R$ 15.000.000,00
Condições: Entrada + até 2 anos para pagamento. Aceita imóveis no negócio.
Destaques da Propriedade:
Área total: 170 hectares
Localização privilegiada: apenas 15 minutos de Perdizes-MG e 2 km de frente para o asfalto Araxá/Perdizes, próxima à Cargill Perdizes.
Topografia e altitude: acima de 950 metros, ideal para diversas culturas.

Produção e Uso da Terra:
55 hectares plantados em cana-de-açúcar (arrendamento vigente até outubro de 2027).
55 hectares em capim formado, pronto para pecuária.
Área total agricultável de 100 a 110 hectares.
Restante destinado à reserva legal e APP.

Estrutura da Fazenda:
Casa sede confortável
Casa para funcionários
Curral (necessita melhorias)
Barracão fechado e barracão aberto
Abundância de água: poço artesiano e nascentes

Potencial de Produção:
Solo e altitude favoráveis para o cultivo de café, laranja, cana, batata, cebola, alho, abacate, soja, milho, feijão, além da pecuária de corte e leite.
Potencial Comercial e Industrial:
A fazenda possui localização estratégica, com frente para o asfalto, tornando-se uma excelente oportunidade para projetos comerciais, industriais ou de expansão agrícola.
Observação Importante:
A usina da região demonstrou interesse em arrendar toda a propriedade. O atual proprietário manteve parte para pecuária por preferência pessoal.

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#128073; Essa propriedade é uma oportunidade única para investidores do agronegócio que buscam alta produtividade, logística favorável e possibilidade de expansão
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