Fazenda à venda na Zona Rural, Pedra Azul

Última atualização: 05/02/2026 às 20:35h | Ref: 2249

Fazenda à Venda em Pedra Azul - MG | 1.700 Hectares | Chapadão
Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural localizada no município de Pedra Azul, Minas Gerais. Área com solo de alta qualidade (terra de primeira) e topografia de chapadão, ideal para projetos agrícolas de grande escala.
Localização e Logística Estratégica
A propriedade destaca-se pela facilidade de escoamento e proximidade com importantes polos regionais:
Acesso: A apenas 5 km da rodovia BR-116.
Divisa Alegre - MG: 6 km de distância.
Vitória da Conquista - BA: 100 km.
Salinas - MG: 150 km.
Montes Claros - MG: 350 km.
Características Técnicas e Aptidão
Área Total: 1.700 hectares.
Altitude: Média acima de 900 metros, proporcionando clima favorável para culturas de alto valor agregado.
Potencial Agrícola: Região já com plantio de eucalipto e café.
Recursos Hídricos: Propriedade rica em água, contando com 4 nascentes perenes e riacho.
Qualidade do Solo: Terra de primeira (Chapadão), com excelente índice de aproveitamento.
Diferenciais e Valores
Documentação: Rigorosamente em dia (Georreferenciamento e CAR prontos para transferência).
Preço: R$ 12.000,00 por hectare.
Valor Total: R$ 20.400.000,00.
Por que investir nesta região?
A região de Pedra Azul e Divisa Alegre combina a logística da BR-116 com altitudes superiores a 900m, fator determinante para a qualidade do café mineiro e produtividade de florestas de eucalipto. Esta fazenda oferece o equilíbrio entre solo fértil e disponibilidade hídrica constante.