?? Mega fazenda à venda no vale do jequitinhonha 1.700 hectares | altitude 1.000 metros | logística estratégica

Última atualização: 25/02/2026 às 23:50h | Ref: FA0372

MEGA FAZENDA À VENDA NO VALE DO JEQUITINHONHA
1.700 HECTARES | ALTITUDE 1.000 METROS | LOGÍSTICA ESTRATÉGICA

Região de Pedra Azul MG

Uma das regiões que mais despertam interesse para expansão do café arábica em Minas Gerais.

Localizada na comarca de Pedra Azul, no coração do Vale do Jequitinhonha, esta propriedade reúne altitude ideal, chapadão tratorável, logística privilegiada e documentação 100% regular.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Apenas 5 km da BR-116 (RioBahia)
6 km de Divisa Alegre
100 km de Vitória da Conquista (BA) aeroporto com voos regulares
Região consolidada na cafeicultura
Próxima a grandes produtores, inclusive fazenda da marca Café Três Corações

Logística estratégica para escoamento de produção nacional e exportação.

A PROPRIEDADE

Área total: 3.000 hectares
Venda parcial: 1.000 a 2.000 hectares (negociável), 1700 HECTARES

Altitude média: 1.000 metros
Topografia: Chapadão amplo, totalmente tratorável
Solo:
Camada de aproximadamente 20 cm de terra preta
Subsolo vermelho argiloso
Excelente retenção hídrica

Recursos hídricos:
Açudes
Minas dágua
Bem servida de água

POTENCIAL AGRÍCOLA

Ideal para Café Arábica de altitude
Excelente para plantio de Eucalipto
Potencial para grandes projetos mecanizados
Região já consolidada na produção cafeeira

A altitude de 1.000 metros proporciona condições ideais para cafés especiais com alto valor agregado.

DOCUMENTAÇÃO

CAR
Georreferenciamento
Certidões pessoais
Documentação pronta para transferência

Segurança jurídica para investidores e grupos empresariais.

POSICIONAMENTO DE MERCADO

Na região, propriedades similares estão sendo ofertadas na faixa de R$ 13.000,00 por hectare.

Esta área se destaca por:

Possibilidade de fracionamento
Melhor logística
Solo com excelente perfil agrícola
Escala para grande projeto

PERFIL IDEAL DE COMPRADOR

Produtores de café em expansão
Grupos do agronegócio
Investidores em terras agrícolas
Projetos de reflorestamento
Fundos agrícolas

WALIM IMÓVEIS
Referência em imóveis rurais de alto padrão

(31) 9
(link removido)

Seu lar, nossa paixão.

HASHTAGS ESTRATÉGICAS

#PedraAzulMG
#DivisaAlegreMG
#ValeDoJequitinhonha
#FazendaAVenda
#CafeArabica
#CafeDeAltitude
#TerrasAgricolas
#InvestimentoRural
#AgroNegocio
#WalimImoveis
#Chapadao
#Eucalipto
#FazendaMG
#OportunidadeRural