Endereço indisponível Vila Del Rey, Nova Lima/ MG
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Vendo fazenda de café -serra do cabral/mg excelente oportunidade de investimento fa00327
Descrição
Última atualização: | Ref: FA00327
VENDO FAZENDA DE CAFÉ -SERRA DO CABRAL/MG
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO FA00327
Área total: 2.929 hectares
Área plantada com café: 880 hectares (Fase 1 concluída)
Topografia: Plana
Altitude: 1.000 a 1.200 metros
Solo: Profundo, com excelente estrutura física e média de 35% de argila
Clima: Amplitude térmica ideal para sanidade das plantas e qualidade dos frutos
Pluviosidade (2022): 1.174 mm/ano
Região sem histórico de geadas
CULTIVO DE CAFÉ ARÁBICA- 100% IRRIGADO POR GOTEJO
Variedades plantadas (880 ha):
-Arara
-Guará
-Catucaí 137
-Catucaí 2 SL
-Paraíso
Idade dos Cafés: Parte com 5 anos e parte com 4 anos de plantio
Espaçamento:
Entre plantas: 55 a 60 cm
Entre linhas: 3,60 m
Preparo do solo:
Matéria orgânica: 10 t/ha
Calcário: 4 t/ha
Fósforo: 2 t/ha
Yoorin: 250 kg/ha
Fase 2 de plantio prevista: +550 hectares
IRRIGAÇÃO E HIDRÁULICA:
-Barramento I Capão Escuro (9,2 ha):
-Reservatório: 516 milhões de litros
-Caixa decantador: 5 milhões de litros
-Outorga licenciada: 200 l/s (720 m³/h)
-Barramento II Rio Preto (2,4 ha):
-Reservatório: 900 milhões de litros
-Caixa de passagem: 20 milhões de litros
-Caixa decantador: 10 milhões de litros
Outorga licenciada: 300 l/s (1.080 m³/h)
Poços artesianos:
-Poço I: 7 m³/h
-Poço II: 35 m³/h
Sistema completo de adutoras interligando barramentos e reservatórios
Irrigação 100% por gotejo instalada
ENERGIA
-Carga elétrica trifásica atual (2023): 450 kW
Previsão de ampliação:
-2025: 1.950 kW
-2027: 2.500 kW
INFRAESTRUTURA
-Heliponto homologado pela ANAC
-Pista de pouso autorizada: 1.500 metros
-Estrutura e maquinário completos para o manejo da fazenda
BENEFÍCIOS E OPORTUNIDADES
-Isenção de imposto de renda
-Crédito subsidiado disponível
-Alta disponibilidade de água (superficial e subterrânea)
-Boa oferta de mão de obra local
Valor: R$ 350.000.000,00
OBS: A localização do imóvel e informações exatas da propriedade são de caráter sigiloso. Alguns dados são possíveis de variação e serão confirmados com visita e análise da documentação.
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