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???? FAZENDA À VENDA – 1.100 HECTARES – NEPOMUCENO/MG – R$ 110 MILHÕES
Endereço indisponível Zona Rural, Nepomuceno/MG
Area útil/total 11.000.000m² / 11.000.000m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0295
FAZENDA À VENDA 1.100 HECTARES NEPOMUCENO/MG R$ 110 MILHÕES
Localização Estratégica:
Sul de Minas, 100 km de Nepomuceno/MG, região tradicional para cultivo de grãos e café de alta qualidade.
Apenas 12 km do asfalto, com estrada de acesso em ótimas condições.
Diferenciais da Propriedade:
Área Total: 1.100 hectares.
Área Plantável: 800 hectares prontos para grãos ou café.
Altitude: 900 metros acima do nível do mar clima ideal para cultivos de alto valor agregado.
Topografia: Excelente para mecanização e alta produtividade.
Solo Preparado: Fazenda toda calcareada e com gesso, garantindo fertilidade e melhor correção de solo.
Recursos Naturais:
Fazenda margeada por aproximadamente 20 km de água, garantindo abundância para irrigação.
Energia elétrica disponível em toda a propriedade.
Benfeitorias:
Casa sede confortável.
Galpões para maquinário, adubo e implementos agrícolas.
Estrutura básica pronta para iniciar ou expandir produção.
Valor de Venda:
R$ 100.000,00 por hectare Total: R$ 110.000.000,00 (cento e dez milhões de reais).
Condições de pagamento: A combinar, estuda propostas.
Por que investir em Nepomuceno e região?
Sul de Minas é um dos maiores polos produtivos do país para café, soja, milho e outros grãos.
Altitudes elevadas e clima estável aumentam a qualidade e a produtividade das safras.
Região com fácil escoamento para os principais centros consumidores e exportadores.
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Modus Operandi:
Visita programada com Carta de solicitação de visita com intenção de compra antecipada com os dados do comprador e assinada por ele e com firma reconhecida pedindo para agendar a visita e uma reunião presencial com o proprietário.
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