Fazenda à venda por r$ 15.000.000,00 em nepomuceno/mg – 220 hectares de excelência produtiva e estrutura completa

Última atualização: 03/11/2025 às 11:30h | Ref: 919

Localizada a menos de 10 km da cidade de Nepomuceno-MG, próximo à Rodovia Fernão Dias, esta fazenda conta com 220 hectares (ou 91 alqueires) aproveitados de forma excelente, oferecendo versatilidade e infraestrutura completa.
Características da Fazenda:
• Área total de 220 hectares, incluindo 176 hectares de pastagens formadas e bem manejadas
• Pastagens divididas em 11 piquetes com capim braquiarão, todos calcareados, adubados e limpos
• Piquete exclusivo para cavalos com capim Mombaça
• Curral completo com brete e balança, barracão de sal, selaria e cercas novas com moirão tratado
• Cochos de sal e bebedouros, naturais ou artificiais, em todos os piquetes
Recursos Hídricos:
• Autossuficiência hídrica, com água nascendo na própria propriedade
• Diversas nascentes e 9 represas estrategicamente distribuídas
• Proximidade do Rio Grande, favorecendo o potencial hídrico
Potencial Agrícola:
• Área já testada para agricultura, com histórico produtivo de café, milho e feijão
• Aproximadamente 1/3 da propriedade mecanizável, ampliando as possibilidades de exploração agrícola
Infraestrutura e Moradia:
• Duas casas para moradia e apoio operacional
• Estrada interna que circunda todo o perímetro, garantindo acesso fácil a todas as áreas, com uso exclusivo
• Reserva legal registrada no CAR, garantindo regularidade ambiental e equilíbrio ecológico
Diferenciais:
• Capacidade para suportar até 500 cabeças de gado
• Propriedade completa e funcional, ideal para pecuária intensiva, agricultura ou ambas as atividades
• Excelente localização, com fácil acesso às principais rodovias e cidades próximas
Esta fazenda é uma oportunidade única para quem busca uma propriedade de qualidade superior, produtiva e bem localizada.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade na região de Nepomuceno/MG.



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