EXCELENTE FAZENDA COM GRANJA COMPLETA DE SUINOS E AVES DUPLA APTIDÃO EM MONTE ALEGRE DE MINAS - MG

Última atualização: 24/05/2025 às 11:52h | Ref: FA02803

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Excelente fazenda situada no Município de Monte Alegre de Minas-MG, muito bem localizada, próximo ao asfalto e de Xapetuba.
Com Área Total de 15,35 alqueires (74,32 hectares), com reserva legal de 3,1 alqueires (14,87 hectares), formada em pastagens.
Sua principal atividade atualmente é na produção de suínos e aves, em uma granja de aves e de suínos, com intergração à BRF.
Bem servida de água, com rego d'água.
Topografia plana, com terras de campo e cultura
Benfeitorias: casa boa, energia elétrica trifásica, paiol, currais, quintal, rego d'água com monjolo, barracões de aves e de suínos, conforme abaixo:
Barracões de aves: 04 com 125 m x 12 m (1.500 m²) e 02 com 145 m x 14 m (2.030 m²);
Barracões de suínos - terminação: 02 com 135 m x 12 m (1.620 m²);
Barracões de suínos - creche: 02 com 80 m x 12 m (960 m²);
Todos em estrutura metálica e telhas eternit.
Os barracões de suínos - creche possuem toda a instalação de aquecedor à gás GLP, para auxiliar se necessário.
Os barracões de suínos possuem sistema automático distribuição de água e ração.
Demais equipamentos e estruturas: gerador de energia com motor Volvo 6 cilindros, balança rodovíária com capacidade para 80 toneladas, armazém, biodigestores (que geram o gás que abastece o gerador), poço artesiano com vazão de 23.000 litros/hora, reservatório com 380.000 litros (abastece toda a fazenda), 02 reservatórios em aço (um com 30.000 litros e outro com 50.000 litros), 02 tratores (um Ford ano 91 e outro Valmet ano 90) com implementos (grade, rotativa, controle remoto, ...), rodolúvio para desinfecção de veículos na entrada da fazenda, 08 casas para funcionários (01 com 136 m², 01 com 60 m², 01 com 70 m² e 05 com 80 m²), embarque para suínos, um aquecedor em cada barracão.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 977.198,69/alqueire ou R$ 201.900,55/hectare.
PEDIDA: R$ 15.000.000,00 (Quinze Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: estuda propostas. Analisa prazos e permutas parciais.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.