EXCELENTE FAZENDA PARA PECUÁRIA LEITEIRA E INDÚSTRIA COM 112 HECTARES EM MONTE ALEGRE DE MINAS - MG

Última atualização: 24/05/2025 às 11:52h | Ref: FA02254

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Fazenda Situada no Município de Monte Alegre de Minas-MG, bem localizada.
Com Área Total de 23,14 alqueires (112 hectares), formada em pastagens. Terras para pecuária.
Boa de água.
Topografia predominantemente plana.
Benfeitorias: casa sede com 8 suítes completas, área lazer completa, piscina aquecida, quadra de beach tênis, aproximadamente 1.600 m² de área construída, com acabamento de alto luxo, área de jardinagem, lago, 3 barracões de compost de barn, 1 barracão com 85 m x 18 m, barracão de manejo, sala de ordenha, sala de tanque, indústria com 110 m x 36 m, barracão de oficina de 30 m x 20 m, barracão da fábrica de ração de 50 m x 30 m, balança rodoviária com capacidade para 100 toneladas, casa de pesagem, sistema de certificação, 3 corredores para silagem em concreto, 4 casas novas para funcionários, todas com 3 quartos, sala, cozinha, varanda), sistema de tratamento de dejetos e geração energia a biogás, tanque de combustível de 15.000 litros, gerador de energia a diesel, tanque de leite de 12.000 litros, tanque de leite de 4.000 litros, sistema de ordenha com 24 conjuntos, completo, sistema de pasteurização, tanque de envase, leite tipo A2A de 1.000 litros/hora, fábrica de pão de queijo montada e funcionando, queijaria completa, 34 ventiladores do compost barn, 3 scrapers para raspar dejetos nos corredores de alimentação, 4 coçadores automáticos para vacas, sistema de aspersão dos barracões e sala de espera, sistema completo de irrigação para piquetes e funcionando, com área de 15 hectares.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 648.228,17/alqueire ou R$ 133.931,44/hectare.
PEDIDA: R$ 15.000.000,00 (Quinze Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Existe uma dívida na Cooperativa de Crédito no valor aproximado de 5 milhões de Reais.
Se o comprador assumir e negociar, e der uma entrada mínima de 3 milhões de Reais. O restante estuda propostas e analisa permuta parcial em imóveis.
OBSERVAÇÃO: Os animais não fazem parte da venda, pois a fazenda está arrendada, mas o arrendatário aceita quebrar o contrato e vende o gado em separado.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.