Estrada Vicinal Municipal De Montalvânia, Km 15, Zona Rural, Montalvânia/MG
Área total17.153m²
Banheiros--
Garagens--
Fazenda à venda na Estrada Vicinal Municipal de Montalvânia, Km 15, Zona Rural, Montalvânia
Descrição
Última atualização: | Ref: FA03069
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Fazenda situada no Município de Montalvânia-MG, localizada a 15 km da cidade.
Com Área Total de 3.544,13 Alqueires (17.153,60 hectares), atualmente com 208,47 Alqueires (1.009 hectares) abertos, formados em pastagens, necessitando limpeza. Tendo 12.498 hectares de área útil por abrir (área remanescente), 3.467 hectares de área de reserva legal e 179 hectares de área de preservação permanente. Além da pecuária, tem vocação também para plantio de grãos (soja, milho) ou semente de capim. Tem cerca de 10.000 hectares em uma chapada só.
Topografia predominante plana a levemente ondulada. Solos mistos de cerrado. Altitude variando entre 600 e 750 m.
Muito boa de água, com rio, córregos e nascentes, Situada sobre o Aquífero Urucuia, um dos maiores do Brasil, tem água subterrânea suficiente para implantar sistemas de irrigação.
Sua estrutura é composta por uma casa sede, 2 casas para funcionários, um galpão para máquinas e equipamentos, pista de pouso a 18 km da fazenda. Energia trifásica dentro da fazenda. Toda cercada com arame liso e postes de aroeira.
Toda a documentação em ordem, com as reservas averbadas.
PREÇO: R$ 22.572,53/Alqueire ou R$ 4.663,74/hectare
PEDIDA: R$ 80.000.000,00 (Oitenta Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas. Analisa pagamentos com prazos e avalia permutas parciais em imóveis.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões e matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Esse imóvel foi cadastrado em parceria com outro corretor e aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.