FAZENDA PARA AGRICULTURA EM CAFÉ COM 240 HECTARES EM LAVRAS - MG

Última atualização: 29/05/2025 às 09:10h | Ref: FA02215

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Fazenda situada no Município de Lavras -MG, bem localizada, a 26 km do aeroporto de Lavras.
Com Área Total de 99.17 alqueires paulistas (240 hectares), sendo 165 hectares em café, com 700.000 pés. Safra 2020: 6.800 sacos; safra 2021: 2.700 sacos; safra 2022: 4.000 sacos; safra 2023 com estimativa de 3.200 sacos; safra 2024 com estimativa de 6.500 a 7.000 sacos.
Muito boa de água.
Benfeitorias:
SEDE:
Localizada em área privilegiada de 10.000 m², com bosque e espaços projetados para área de lazer. Casa sede com 700 m² de área construida, com 1 suíte master com banheira de hidromassagem dupla, closet; escritório privativo; lareira; bay window; jardim solarium privativo; mais 5 suítes espaçosas, sendo duas com hidromassagem; casa decorada em madeira de óleo bálsamo, salas de televisão, jantar, lareira e mezanino de leitura, com terraços e varandas; 2 cozinhas, sendo uma delas equipada com forno a lenha, copa e depósito; adega subterránea, revestida com pedras e tijolos; sistema elétrico de última geração, dividida em 2 seções; 2 boilers de 300 Iitros de capacidade cada um, propiciando circulação constante de 600 Iitros de água quente em encanamento de cobre pela casa; hidráulica com tubos de cobre; louças Deca e metais Belle Epoque da Deca, de primeira linha e fino acabamento; azulejos e pisos decorativos confeccionados pela Antiqua Euroville; pisos de tijolos queimados da Padroeira.
Casa com 2 quartos, refeitório, cozinha, com 84 m²; casa de funcionário com 2 quartos, sala e cozinha, com 57 m²; casa de colono simples, com 60 m²; alojamento de administrador, com 2 quartos, cozinha, sala de refeição, com 67 m²; alojamento suíte com 40 m²; alojamento com banheiro com 45 m²; escritório de administração com banheiro, com 40 m²; almoxarifado com 48 m²; salão de jogos e lazer, churrasqueira e forno a lenha com 226 m².
Galpão para máquinas com 300 m²; galpão de beneficiamento de café com 346 m²; galpão de secadores com 225 m², depósitos para armazenamento de adubos e insumos; lavador de carro com 24 m²; oficina mecânica e borracharia com 100 m²; canil com 16 m²; terreiro de secagem de café com manta asfáltica com 10.400 m²; terreiro de secagem de café com manta asfáltica com 5.332 m²; terreiro de secagem de café e ou canteiro de mudas sem pavimentação com 2.226 m²; refeitório e alojamento de safristas com 71,50 m²; caixa d'água tipo taça com capacidade de 24.500 Iitros (necessitando reparos); caixa d'água de 7.500 Iitros; piscina para colaboradores de 9,00 m x 4,70 m; área demarcada para pouso de helicóptero; poço artesiano.
VEÍCULOS E EQUIPAMENTOS:
01 rodomoto para terreiro de café, 2 carretas hidráulicas Santa Izabel de 4 e 5 toneladas, 2 carretas Filipe de madeira de 4 toneladas, 1 carreta 5.000 kg Palini Alves, 1 soprador de café, 3 tratores LS U60 Cabinados Ano 2019, 1 Jacto Airbus 2.000 litros, 2 trinchas Vicon (01 leve e 01 pesada), 1 adubadeira/esparramadeira de calcário Kamag, 1 adubadeira Miname ano 2019, 1 varredor duplo de café Eclética ano 2015, 1 vassourão de terreiro Vicon, 1 recolhedora de café Mogiana ano 2015, lavador/separador e despolpador de café Pinhalense modelo LSC-10P capacidade 10.000 Iitros/hora ano 2015, lavador de café com capacidade para 6.000 Iitros/hora, lavador de café completo com elevador e catador de pedra, despolpador de café com capacidade para 6.000 Iitros/hora, desmucilador de café com capacidade para 6.000 Iitros/hora, 10 caixas para decantação de 1.000 litros cada, secador de café de 16.000 Iitros, secador de café Pinhalense com capacidade para 15.000 Iitros com caixa de espera de 15.000 litros e queimador de palha acoplados ano 2015 em madeira de 15.000 litros cada, 3 tulhas de alvenarias revestidas de madeira com capacidade para 45.000 litros cada, descascadora/beneficiadora conjugadas Pinhalense 8 bicas ano 2015, sistema de esteiras conduzindo o café dos secadores para as tulhas e beneficiadoras, solda elétrica e de oxigénio, PABX com 06 e internet banda larga via rádio, 2 antenas parabólicas, sistema de segurança com alarme e 6 câmeras com acesso pela internet, 4 transformadores de energia (2 de 37,5 kva; 1 de 15 kva e 1 de 10 kva), sistema de pára raios.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 252.083,34/alqueire paulista ou R$ 104.166,67/hectare.
PEDIDA: R$ 25.000.000,00 (Vinte e Cinco Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: estuda propostas.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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