Fazenda à venda na Avenida Orlando Riani, 700, Filgueiras, Juiz de Fora

Última atualização: 18/11/2025 às 21:47h | Ref: 21655

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de mais de 24 hectares em uma das áreas mais promissoras da cidade. Localizada na região do Bairro Filgueiras, a área combina excelente topografia, beleza natural e posição estratégica próxima a regiões urbanas e com fácil acesso à BR, tornando-se ideal para diversos tipos de investimento.

O terreno possui um formato de vale encantador: inicia-se com elevação na lateral esquerda, descendo suavemente até uma área central plana, e voltando a subir na lateral direita, formando um U natural que proporciona privacidade, proteção contra ventos e grande aproveitamento de espaço.

Recursos naturais não faltam: são nascentes e lagos espalhados pelo terreno, que além de compor um cenário de alto valor paisagístico, garantem abundância de água para qualquer tipo de uso — seja agrícola, recreativo ou estrutural.

Potencial de investimento:

Loteamentos: A topografia favorece a implantação de condomínios ou bairros planejados, aproveitando a proximidade com a malha urbana.

Galpões logísticos ou industriais: Localização estratégica e fácil conexão com a BR, atendendo ao crescente mercado de armazenamento e distribuição.

Atividades agropecuárias ou fazendas de lazer: Água em abundância, solo fértil e excelente aproveitamento para produção, criação ou turismo rural.

Localização estratégica: Próxima a bairros estruturados, com acesso rápido ao centro da cidade e a importantes vias de transporte, unindo tranquilidade, beleza natural e alta valorização imobiliária.

Uma propriedade versátil, com múltiplas possibilidades de uso e um enorme potencial de retorno sobre o investimento.