Fazenda à venda no Centro, Joaquim Felício

Última atualização: 04/11/2025 às 09:20h | Ref: Vinícius

Fazenda Serra do Cabral - MG

️Área Total: 2.929 hectares
️Área de Plantio: 1.600 hectares
️Topografia plana
️Solos profundos e com excelente estrutura física, com média de 35% de argila
️Altitude de 1.000 a 1.200 metros
️Amplitude térmica grande essencial para sanidade das plantas e qualidade da fruta
️Pluviosidade de 1.174 mm / ano (2022)
️Disponibilidade de crédito subsidiado
️Isenção de imposto de renda
️Disponibilidade de água de superfície e subterrânea
️Boa oferta de mão de obra no seu entorno
️Não há histórico de formação de geadas na região

Tipos de Café Arábica plantados em 900 hectares da fazenda:
️Café Arara
️Café Guará
️Café Catucaí 137
️Café Catucaí 2 SL
️Café Paraíso

️Preparo do solo
️Matéria orgânica: 10 ton/ha
️Calcário: 4 ton/ha
️Fósforo: 2 ton/ha
️Yoorin: 250 kg/há

️Plantio de café 100% irrigado
Fase 1: 900 ha (já realizado)
Fase 2: 700 ha (à realizar até Fevereiro 2025)

️Espaçamento do plantio
Distância entre plantas de 55 cm a 60 cm
Espaçamento entre linhas do cafeeiro com 3,60 m

️Barramento I
️Capão Escuro: 9,2 ha
Reservatório I - 516 milhões de litros
Caixa decantadora de 5 milhões de litros

️Barramento II
️Rio Preto: 2,4 ha
Reservatório II - 900 milhões de litros
Caixa de passagem de 20 milhões de litros
Caixa decantadora de 10 milhões de litros

️Poço artesiano I
️Vazão de 7 m3/hora

️Poço artesiano II
️Vazão de 35 m3/hora

️Outorga Capão Escuro 200 l/s: 720 m3/h (licenciada)

️Outorga do Rio Preto 300 l/s: 1.080 m3/h (licenciada)

Café 100% irrigado por gotejo
️Adutoras ligando os Barramentos I e II com os Reservatórios I e II
️Adutora ligando o Reservatório I ao Reservatório II

️Energia Elétrica
Carga Atual Trifásica 2023: 450 kw (total)
Carga Prevista Trifásica 2025: 1.950 kw (total) / 2026: 2.500 kw (total)

️Heliponto homologado pela ANAC
Pista de pouso de 1.500 metros, com autorização concedida para construção

️Estrutura e maquinário completo para manejo da Propriedade

Pedida: R$220.000.000,00 ( Duzentos e Vinte milhões de reais )

️MAIORES INFORMAÇÕES MEDIANTE CARTA DE INTENÇÃO COM DADOS COMPLETOS.