Oportunidade fazenda dupla aptidão com 304 alqueires em joão pinheiro - mg

Última atualização: 05/01/2026 às 11:30h | Ref: FA03149

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Fazenda situada no Município de João Pinheiro - MG, localizada a 40 km do asfalto, a 25 km de Luizlânia do Oeste, pela Br 365, sentido Pirapora - MG. Região conhecida como JK.
Com Área Total de 304 alqueires (1.471 hectares), com parte formada em pastagens. Terras de dupla aptidão, com condições de plantio de soja, café e cana. Tem cerca de 950 hectares aptos para agricultura. Foi pedido a outorga para irrigação, que pode chegar a 300 hectares.
Boa de água, com 4 km de margem do Rio do Sono. Acabou de construir 2 represas boas.
Topografia plana a suavemente ondulada. Altitude entre 750 e 800 m.
Índice Pluviométrico variando entre 1.200 a 1.500 mm anuais.
Benfeitorias: 2 casas recém reformadas, uma para funcionário, outra para gerente ou proprietário, energia elétrica, barracão em alvenaria, curral de madeira com 4 divisões. Energia trifásica na fazenda vizinha, a 2 km da propriedade.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 96.800,00/alqueire ou R$ 20.000,00/hectare.
PEDIDA: R$ 29.420.000(Vinte e Nove Milhões Setecentos Quatrocentos e Vinte Mil Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.