Fazenda à venda na Estrada Vicinal Municipal de Ituiutaba, Km 3, Zona Rural, Ituiutaba

Última atualização: 28/10/2025 às 18:45h | Ref: FA03068

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Fazenda situada no Município de Ituiutaba-MG, localizada a apenas 5 km da cidade, sendo 3 km do anel viário, com acesso por estrada boa de terra. Ótima logística, com leilão e frigorífico próximos. A 128 km de Uberlandia.
Com Área Total de 13 Alqueires (62,92 hectares), está atualmente formada para pecuária. Tem capacidade para plantar grãos até 9 alqueires (43,56 hectares) .
Topografia predominante plana com ligeira declividade, toda curvada. Solos mistos de cerrado de boa qualidade.
Tem um córrego aos fundos. Possibilidade de furar poço artesiano sem dificuldade. Encontra água entre 40 e 50 m de profundidade.
Estrutura fraca, com uma casa, energia e um curral.
Documentação toda em ordem.
PREÇO: R$ 176.923,07/Alqueire ou R$ 36.554,35/hectare
PEDIDA: R$ 2.300.000,00 (Dois Milhões e Trezentos Mil Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista, mas dependendo do cadastro, pode fazer com 50% de entrada e mais uma parcela com um ano de prazo.

Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões e matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Esse imóvel foi cadastrado em parceria com outro corretor e aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.