Fazenda / sítio para venda em vila de lourdes de 520000.00m² com 4 quartos e 2 suites

Última atualização: 09/10/2025 às 11:05h | Ref: CM1714603-1

Apresentamos uma oportunidade rara para quem busca maxima eficiencia e acesso incomparavel: uma fazenda de 52 hectares em Curvelo, localizada diretamente na beira da pista, com zero quilometros de estrada de terra. Com topografia 100% plana, a propriedade e ideal para mecanizacao e manejo otimizado, representando um investimento seguro e de alta liquidez.

Totalmente pronta para a pecuaria, a fazenda e negociada na modalidade Porteira Fechada e conta com uma infraestrutura impecavel, desde as cercas reformadas ate o sistema de agua por gravidade, pensada para maximizar a produtividade com o minimo de esforco.

Destaques da Propriedade:

* Acesso e Topografia Premium:
* Localizacao na beira da pista, sem necessidade de percorrer estrada de chao.
* 52 hectares totalmente planos, facilitando todas as operacoes agricolas e pecuarias.

* Estrutura para Pecuaria de Alta Performance:
* Curral com brete e balanca, e um tanque resfriador de 600 litros com ordenha em pleno funcionamento.
* Propriedade dividida em 6 piquetes, todos com porteiras de aco.
* Sistema de bebedouros e cochos de sal em concreto, com cobertura e abastecimento de agua por gravidade em todos os piquetes.
* 3 hectares de capim-acu e roca de milho para silagem.

* Sede Confortavel e Estruturas de Apoio:
* Excelente casa sede com 4 quartos, 2 banheiros, 2 aparelhos de ar condicionado e internet instalada.
* Amplo pomar com muitas frutas, galinheiros e chiqueiros grandes.
* 2 casas de caseiro para suporte.

* Venda Porteira Fechada (Incluso no Valor):
* Animais: 1 touro Nelore PC, 1 vaca Nelore pintada, 1 bezerro Nelore e 2 cavalos.
* Maquinario: Galpao com ferramentaria, picador de capim, ensacador de silo, rocadeira a gasolina e material de uso geral.

* Recursos Hidricos:
* Poco artesiano de altissima vazao (17.000 litros/hora) e caixa de agua de 30.000 litros.
* Duas represas com necessidade de pequena reforma, representando um potencial de expansao hidrica.

* Potencial Comercial:
* Alem de sua vocacao agropecuaria, a localizacao na beira da pista e excelente para fins comerciais.

Condicoes:
* Valor: R$ 1.300.000,00.
* Flexibilidade: Proprietario estuda propostas.

Esta e a fazenda ideal para quem busca uma operacao rural pronta, lucrativa e de facil acesso. Agende sua visita.