Fazenda à venda na Principal, s/n, 1, Centro, Coração de Jesus

Última atualização: 08/01/2026 às 19:00h | Ref: 74182408

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio: fazenda com 824,06 hectares, localizada em uma das regiões mais produtivas e valorizadas do Norte de Minas Gerais. A propriedade destaca-se pela sua versatilidade, infraestrutura completa e pelo grande potencial de expansão agrícola e pecuária.

- Vocação Produtiva

A fazenda hoje é utilizada para produção de café, beneficiada por altitude favorável e condições climáticas ideais para cultivo irrigado. No entanto, sua estrutura e qualidade de solo permitem ampla diversificação, sendo indicada para:

Pecuária de corte.... café, outras culturas.

Gado de leite

Recria e engorda

Cultivo de pastagens

Produção de grãos

Expansão da cafeicultura irrigada

Atividades agroindustriais

Água e Irrigação

A propriedade possui recursos hídricos abundantes, incluindo proximidade com rios de águas perenes e outorga de uso de água, assegurando estabilidade para atividades irrigadas durante todo o ano.

- Localização Estratégica

Situada em área privilegiada, a fazenda oferece excelente logística:

75 km de Montes Claros

Fácil acesso a rodovias de escoamento

Próxima a centros de distribuição, frigoríficos e entrepostos

Região com frete barato e grande circulação agrocomercial

- Infraestrutura Completa

A propriedade conta com:

2 Salas de alojamentos para funcionários

Energia elétrica

Cobertura de sinal de celular

Pastagens formadas

Área agrícola estruturada

Estradas internas

Benfeitorias essenciais para operação agrícola e pecuária

Documentação completa e 100% regularizada

Apta para financiamento

- Recursos Humanos e Vantagens Regionais

A fazenda está localizada em município com forte tradição agrícola e pecuária. Na região imediata concentra-se aproximadamente 1/4 da população do município, garantindo:

Mão de obra local qualificada e confiável

Segurança operacional

Facilidade para formação e manutenção de equipes

Além disso, o clima local é estável, com ausência de geadas, o que amplia a segurança da produção.

- Segurança, Produtividade e Potencial de Expansão

Trata-se de uma propriedade segura, bem estruturada e com alta capacidade produtiva, entregando rentabilidade e grandes oportunidades de crescimento. A combinação de logística, recursos naturais e infraestrutura faz desta fazenda uma das melhores opções de investimento no Norte de Minas.

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