Fazenda / sítios / chácaras com 6 quartos à venda em carmo de minas

Última atualização: 14/07/2025 às 10:30h | Ref: 186891

Excelente oportunidade para investimento, fazenda completa a venda na região de Carmo de Minas - MG, com área de 457,8 hectares.
Imóvel completo, dispõe de 3 casas sedes, que são compostas da seguinte forma:
A principal casa sede é formada por 4 suítes, 2 salas de jantar, 1 sala de tv, 1 fantástico salão de jogos,,
1 salao de festar externo, adega, área gourmet, quadra de tênis, e piscina.
Além do mais possuiu, 3 represas, alambique, galpões, garagens para maquinário, uma fabrica de ração completa;
Para benfeitoria de café, tulhas para café, terreiro para secagem, medindo 4.730 m², de concreto.
Secador de café, com capacidade de 18.000 -
Fazenda com aptidão para agricultura, pecuária de corte e leite com 470 ha em Carmo de Minas - MG
Produz soja na safra e milho na safrinha.
Área de café em produção.
Área de Pastagem manejada.

O Imóvel:
Sede: Casa sede colonial, conservada com área de lazer (quadra de tenis, peicina e gourmet)
localizada no centro da fazenda.

Benfeitorias:
1 Casa de Gerente em estilo colonial.
10 Casas para funcionários distribuída pela fazenda, todas com água de nascente e energia elétrica.
Galpões de máquinas, oficina, garagem.
- Energia elétrica trifásica em toda a fazenda.
- Galpão grande e completo para a produção leiteira com ordenhadeira completa espinha de peixe e fosso.
- Galpão para alimentação do gado integrado a sala de ordenha.
- Galpão de fábrica de ração e depósito para matéria prima.
- Silo trincheira em alvenaria.
- Baias em alvenaria para equídeos.
- Galpão equipado com máquinas para beneficiamento de café.
- Terreiro para secar café cimentado.
- Curral para manejo do gado com tronco, balança e seringa.
- Área útil e estruturada para confinamento e compost barn- um sistema de instalação que consiste em um grande espaço físico coberto para descanso das vacas (anexo ao curral).
- Marcenaria profissional de grande porte com máquinas pesadas.

Recursos Naturais: Água de Nascente. Córregos e Represa grande.
Topografia: 90% da área semiplana totalmente tratorável e 10% Ondulada área de café e gado.
Tipo de solo: Solo rico com PH corrigido, textura média e CTC (link removido) de argila 30%
Precipitação anual: Na média e com incidência de geada muito baixa.
Acesso: Estradas conservadas o ano todo e para todo os tipos de veículos, inclusive de grande porte.
Estradas internas da fazenda em ótimo estado.
Fazenda com sinal de internet, TV e operadoras Vivo e Tim.
Vizinhança composta somente por fazendeiros.
Distância da cidade: 18km
Distância do asfalto: 4km

Totalmente documentada, georeferênciada, CAR, registro no INCRA e as áreas de APPs estão de acordo com as leis ambientais. CODIGO: BCP361