Oportunidade única no sul de minas: fazenda com 80% de aproveitamento para lavouras nobres!

Última atualização: 06/11/2025 às 21:45h | Ref: R0850516

Localizada em Caldas/MG, a apenas 5 km da charmosa estância de Pocinhos do Rio Verde, esta propriedade é um verdadeiro celeiro de oportunidades.

Potencial Agrícola:
•Área Total: 69 alqueires (aproximadamente 167 hectares).
•APROVEITAMENTO SUPERIOR: 80% de área agricultável, um diferencial que garante alta produtividade e rentabilidade.
•Topografia Ideal: Combinação de áreas planas e onduladas, facilitando o manejo mecanizado.
•Riqueza Hídrica: Boa de água, essencial para irrigação e desenvolvimento das culturas.
•Produção Atual: Atualmente toda em lavoura de soja, comprovando sua aptidão para grãos.

Altitude e Clima de Excelência:
•A localização estratégica em área de altitude elevada confere um clima ideal para culturas de alto valor agregado:
•Variação de Altitude: De 1.150 m a 1.210 m.
•Culturas Nobres: Altitude ideal para o plantio de Batatas Especiais, olivicultura (Oliveiras), fruticultura de clima temperado (Abacate) e citricultura diferenciada (Laranja).

Logística e Acesso:
•Localização: Caldas, MG — coração do Sul de Minas.
•Acesso: Estrada de acesso excelente, garantindo o escoamento rápido da produção.

Esta é a chance de investir em uma área RARA, onde altitude, aproveitamento e logística se encontram. Uma propriedade pronta para alta rentabilidade em diversos nichos de mercado.

Valor BRL 11,5 milhões ( avalia proposta e condições)

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CRECI-MG 39457

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