Venda R$ 18.500.000 | |
IPTU | Não informado |
Fazenda Produtiva em Boa Esperança/MG – 86 Hectares com 200 Mil Pés de Café e Infraestrutura Completa!
Endereço indisponível Zona Rural, Boa Esperança/MG
Area útil/total 500m² / 860.000m²
Garagens: --
Banheiros: 1
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0191
FAZENDA DE CULTURA E CAFÉ BOA ESPERANÇA/MG
135 mil pés de café em produção | Expansão para até 200 mil pés | Estrutura completa | Localização privilegiada!
Está em busca de uma fazenda estratégica para cultivo de café de alta qualidade, com potencial de expansão, estrutura montada e excelente logística?
Então essa propriedade é para você!
Localização Privilegiada:
Situada em Boa Esperança/MG, no sul de Minas, a cerca de 280 km de Belo Horizonte, às margens do Lago de Furnas e próxima à charmosa Serra da Boa Esperança.
Região com cerca de 40 mil habitantes, reconhecida pela forte economia agropecuária (cafeeira, pecuária e turismo) e ótima infraestrutura urbana.
Características da Propriedade:
Área total: 35 alqueires paulistas (equivalente a ~85 hectares) totalmente destinados à cultura.
Atualmente: 36 hectares de café em produção (idade média entre 2,5 e 3,5 anos).
Expansão planejada: mais 22 hectares plantáveis (cerca de 120 mil plantas adicionais), com 13 hectares disponíveis para cereais.
Projeção de safra 2025: estimativa de 800 sacas.
Estrutura completa para produção e beneficiamento:
Barracão amplo com cobertura total
Terreiro com base de lama asfáltica (5.000 m²)
2 secadores, lavador, despolpador e máquina de beneficiar
Armazéns (tuia)
Casa sede funcional e acomodações para funcionários
Estradas internas, energia elétrica e logística facilitada.
Diferenciais:
Localização próxima à cidade, facilitando logística e acesso a serviços.
Região reconhecida por sua qualidade de vida, turismo rural, belas paisagens e forte tradição cafeeira.
Potencial para turismo rural e sustentabilidade na produção.
Investimento:
Valor: R$ 18.500.000,00 (dezoito milhões e quinhentos mil reais)
Condições: Entrada + 3 parcelas | Negociação aberta para proposta séria.
Ideal para produtores experientes ou investidores que buscam alta produtividade, expansão e rentabilidade!
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