?? FAZENDA CAFEEIRA À VENDA PRODUTIVA À VENDA | 236 HECTARES | MG, SUL DE MINAS, TRÊS CORAÇÕES

Última atualização: 02/07/2025 às 23:40h | Ref: FA0285

FAZENDA CAFEEIRA À VENDA PRODUTIVA À VENDA | 236 HECTARES | MG, SUL DE MINAS, TRÊS CORAÇÕES

Oportunidade imperdível para investidores do agronegócio!

A WALIM IMÓVEIS apresenta uma fazenda espetacular com 236 hectares, sendo:
160 hectares mecanizados em café aproximadamente 700.000 pés
Média de 5.000 sacas de café por safra, com colheita já iniciada esta semana!
23 hectares destinados a cereais
Restante em pastagem e reserva legal

Lavoura jovem e renovada:

70% Mundo Novo

30% Arara, Catuaí e Apar

200.000 pés de café novos plantados

Lavoura totalmente renovada e em plena produção!

Infraestrutura completa:

Tratores

Implementos agrícolas

Colhedeira

Propriedade entregue porteira fechada com toda a estrutura operacional.

Condições comerciais diferenciadas:

Valor total: R$ 42 milhões

Entrada: R$ 22 milhões

Parcelas: R$ 5 mi (Set/2025), R$ 7,5 mi (Set/2026), R$ 7,5 mi (Set/2027)

Dívida de R$ 6 milhões com 4 anos para quitação

Diferencial:
A cotação do café segue em alta esta propriedade se paga sozinha com a safra! O momento é agora para quem deseja diversificar e investir em uma produção sólida, rentável e com projeção de crescimento.

WALIM IMÓVEIS | Seu Lar, Nossa Paixão!
Referência em imóveis em toda Minas Gerais

Há mais de 20 anos no mercado, a WALIM IMÓVEIS se destaca como uma das principais especialistas em imóveis de alto padrão no interior e em regiões estratégicas de Minas Gerais. Trabalhamos com fazendas produtivas, haras, sítios, chácaras, terrenos industriais, apartamentos e lotes urbanos com documentação regularizada e atendimento personalizado.

Seja para investir, produzir, viver ou descansar, nós temos o imóvel certo para você. Atuamos com excelência em regiões como:
Itaguara, Cláudio, São Francisco de Paula, Brumadinho, Oliveira, Piedade das Gerais, Florestal, Betim, Nova Lima, Mateus Leme, Esmeraldas, entre outras.

Com profundo conhecimento do mercado mineiro, entregamos segurança, transparência e as melhores oportunidades, conectando sonhos ao solo fértil de Minas.

Fale conosco e descubra por que tantos mineiros e investidores de fora do estado confiam na WALIM IMÓVEIS.

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Instagram: @walimimoveis

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