Fazenda à venda na Zona Rural, Baldim

Última atualização: 29/10/2025 às 21:40h | Ref: 022

Fazenda com 220 hectares em Baldim - MG.

Na hora de comprar uma fazenda hoje, uma das primeiras perguntas do comprador é: 'qual a distância da fazenda até Belo Horizonte'. Esta pergunta já é clássica, isso porque hoje todo mundo quer uma boa logística, seja para escoar a produção, seja para acompanhar de perto a fazenda ou até mesmo para morar na fazenda e, quando precisar, em poucas horas estar em Belo Horizonte ou alguma outra cidade grande.

Onde fica e como é Baldim Baldim esta localizada ao Norte da Região Metropolitana de Belo Horizonte, fica a apenas 95 km de Belo Horizonte com fácil acesso por Lagoa Santa, fica na região da Serra do Cipó, uma outra cidade perto de Baldim é Sete Lagoas, são apenas 45 km. Baldim é uma cidade tranquila e muito acolhedora, possui pouco mais de 8 mil habitantes e tem uma grande extensão territorial, o município é dividido por três distritos e vários povoados.

Na economia, a cidade é historicamente conhecida pela larga produção de hortifrutigranjeiro e tem se destacado também no doce, é conhecida como a 'terra do doce', conta com 5 grandes fábricas. Ainda falando da economia da cidade, o comércio local é muito forte, na cidade hoje você encontra praticamente de tudo. O município conta com centenas de fazendas grandes e médias, conta também com um grande número de sítios, muitas fazendas são voltadas para o gado de leite e plantio de eucalipto, mas o ramo de leite também esta presente na cidade, muitos produtores inclusive abastecem as fábricas de doce.

Agora que já conhece um pouco sobre a cidade de Baldim, vamos falar da fazenda!

A fazenda possui 220 hectares, sendo 44 hectares de área de reserva ambiental, 9 hectares de APP (Área de preservação Permanente), aproximadamente 95 hectares de área de pastagens formadas, 40 hectares para serem formados e 32 hectares de campo.

As terras da fazenda possui uma topografia muito boa, é aproximadamente 80% tratorável, isso quer dizer que possui uma topografia mais plana, tem algumas baixadas com leve declive. A qualidade do solo também é muito boa, a maior parte da fazenda tem um cerrado vermelho forte, aquele vermelho que é quase uma cultura, e falando em cultura, possui muitas áreas de cultura, inclusive era plantado hortas em vários hectares da fazenda.

A água da fazenda vem de córrego com extensão de 1.500 metros dentro da propriedade, o gado tem fácil acesso a água, outro ponto que a água da fazenda atende bem é a parte onde pode ser plantado horta, possui fácil manejo de irrigação.

Outros pontos muito interessantes da fazenda são o acesso por asfalta até na porta, a extensa estrada de terra e linha de energia trifásica que margeiam mais de 1.000 metros a fazenda. É um diferencial para loteadores, para montar galpões de granja, instalar usina de energia fotovoltaico e um diferencial também para a própria logística da fazenda.

Essa é uma fazenda com muitas finalidades, inclusive você pode mesclar as atividades, pode fazer um loteamento de fazendinhas em parte, ter uma parte como fazenda para gado, fazer galpões de granja e várias outras opções.

A fazenda possui uma ótima localização, boa topografia, boa qualidade de terrra, grande extensão de água e fácil acesso, por Lagoa Santa, Sete Lagoas e também por Santana do Riacho.

Melhor do que ver as fotos e ler essa descrição, é você vir pessoalmente conhecer, vamos agendar uma visita!

Compre com a gente =)

O Senhor é o meu pastor e nada me faltará!!!