Fazenda de café com 1240 alqueires paulistas à venda em augusto de lima-mg

Última atualização: 14/02/2026 às 16:31h | Ref: FA03178

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Fazenda para venda situada no Município de Augusto de Lima-MG, localizada a 25 km da cidade com acesso por ótima estrada de terra.
Com Área Total de 1.239,67 Alqueires Paulistas (3.000 hectares), com 413 Alqueires (1.000 hectares) em plantio de café irrigado por gotejamento, com capacidade para plantar mais 600 hectares. Parte em pastagens e restante em vegetação nativa.
Primeira safra em 2024, em 170 hectares, produziu 5.000 sacas com pontuação de 84. Em 2025 produziu 18.000 sacas.
540 hectares plantados entre janeiro de dezembro de 2023. 300 hectares plantados no início de 2024.
Topografia plana com partes onduladas, mecanizáveis em sua maior parte. Altitude em torno dos 1.100 m.
Boa de água, com um ribeirão perene cortando a propriedade. Uma barragem. 2 piscinões sendo um com 6 hectares e outro com 10 hectares de lâmina d?água.
Bem estruturada para a atividade:
Energia trifásica contratada de 2 MW, com 450 KW já entregue. Alojamento. Refeitório. Escritório. Galpão para máquinas e equipamentos. Oficina. Heliponto. Maquinário completo para café. Secadores, tulha e beneficiamento em andamento. Um terreiro com 33.000 m², feito de concreto com 8 cm de espessura.
Documentação toda em ordem.
PREÇO: R$ 201.666,57/Alqueire Paulista ou R$ 83.333,29/hectare
PEDIAS: R$ ,00 (Duzentos e Cinquenta Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: R$ 50.000.000,00 (Cinquenta Milhões de Reais) de entrada mais 2 pagamentos anuais equivalentes a 50.000 sacas de café, na safra.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.