ÓTIMA FAZENDA COM 100 ALQUEIRES DE DUPLA APTIDÃO EM ARINOS-MG

Última atualização: 08/05/2025 às 16:30h | Ref: FA02657

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Ótima fazenda situada no Município de Arinos-MG, localizada às margens da rodovia, a 23 km da cidade sentido a Unaí. Distando apenas 220 km de Brasília. Arinos oferece suporte completo para produtores, tais como oficinas, armazéns e comércio especializado.
Com Área Total de 102,68 Alqueires (497 hectares), com 65 Alqueires (315 hectares) de abertura em terreno plano, com cultivo de grãos e pecuária. Atualmente com irrigação por intermédio de 2 pivôs Valley de 50 hectares cada, num total de 100 hectares, podendo irrigar até 170 hectares, cujo projeto já está pronto, sendo mais um de 60 hectares e outro menor de 10 hectares.
Topografia plana e solos mistos de cerrado, com boa produtividade. Altitude em torno dos 650 m.
Bem servida de água, córrego capas com boa vazão e perene, com possibilidade de fazer barramento para reservação de água. A irrigação é feita através de 6 poços artesianos (devidamente outorgados), com vazão média de 300 m³/hora. Tem um piscinão com capacidade para 22.500 m³ de água, forrado com geo membrana.
Muito bem estruturada, com uma casa sede completa, 2 casas para funcionários, alojamentos para prestadores de serviços, depósito com divisões para ferramentas, insumos e suplementos para animais, uma casa de ração, um galpão para armazenamento de suplementos, adubos e outros, um galpão para máquinas e equipamento com 800 m² de área coberta, um curral grande e completo, com tronco, balança para 3 animais, seringa para bezerros e tronco para animais adultos, 12 divisões de pastos, com todas as cercas com postes de aroeira e arame liso de 5 fios, inclusive nas divisões de pastos e áreas de lavouras. Energia trifásica com 2 Transformadores de 212 Kva e 75 Kva, para uso geral e dos pivôs. Torre com 24 metros de altura, para internet, distribuindo sinal para todo o pátio. Sistema de monitoramento com câmeras do barracão e áreas abertas.
Documentação toda em ordem, com GEO, CAR e reservas legais averbadas.
PREÇO: R$ 126.595,00/Alqueire ou R$ 26.156,00/hectare
PEDIDA: R$ 13.000.000,00 (Treze Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. Para pagamento à prazo uma entrada mínima de 50% e o restante com um ano de prazo, condicionado à análise cadastral.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.