Fazenda à venda, 9100000 m² por r$ 28.500.000,00 - centro - são francisco do maranhão/ma

Última atualização: 01/08/2025 às 14:40h | Ref: FA0010

Fazenda de grãos no Município de São Francisco do Maranhão
MA-278 - na beira do rio Parnaíba. 160 km de Teresina.

OBS: 200 sacas por Hectares
Área: 910 hectares sendo 670 hectares abertos (resto é Reserva legal e APP).

Plantio de soja desde ano 2011.
Rendimento médio nos últimos anos: 60 sacas por hectare.
A terra é plana, sem pedras. Solo preto profundo com alto teor da matéria orgânica, textura média e excelente capacidade de retenção de água. Teor de argila+silte: 35%.

Índice pluviométrica: 1300 mm por ano com chuvas de novembro à maio

- Altitude: 200 m acima do mar
- Asfalto na porta
- Distância de cidade: 10 km
- Inteira área da fazenda tem cobertura celular da TIM, Claro e Vivo.

A fazenda pega 2,2 km do Rio Parnaíba e tem outorga da ANA para irrigar 600 hectares (podendo retirar até 7,8 milhões metros cúbicos por ano).

Benfeitorias:
- cercada com 5 fios de arame farpado
- energia trifásica
- poço tubular com vazão 6,5 m3/hora (profundidade de 200 metros) - caixa dágua com capacidade de 15 mil litros
- galpão com estrutura metálica e área de 900 m2
- tanque de combustível com capacidade de 15 mil litros
- 2 casas
- alojamento para 20 trabalhadores
- almoxarifado
- lava jato
- torre de internet de banda larga